中国房企洛杉矶建“桥头堡” 不会炒高海外房价

保护中国房企的海外利益

万科执行副总裁兼北京分公司总经理毛大庆在接受《中国经济周刊》采访时说：“商会本身就有责任和义务代表中国房地产企业的各项诉求。商会研究房企走出去战略已经很长时间了，我们也曾多次参加过商会举行的相关活动。”

在毛大庆看来，由商会带队与海外政府部门签订备忘录，更重要的是可以起到“保护中国房地产企业在海外利益”的作用。“海外的房地产市场不管是在文化上，还是在法律法规上都与国内十分不同。如果没有一个商会组织为企业代言，那么在海外发展的国内房企力量将会非常分散。”

毛大庆认为，这次全联房地产商会的行为并不是简单意义上的“为企业寻找海外项目搞开发”，更多的是“形成一种对企业合法利益的保护”。

随着中国房地产企业不断涌向海外，这些原本在国内叱咤风云的选手要面临异域陌生的生存环境。据估算，仅去年包括碧桂园集团、万科、绿地集团、万通地产等10余家大型房企都已在海外拥有房地产项目或确定投资计划，投资额共计上百亿美元。

阳光100置业集团副总裁范小冲对《中国经济周刊》表示：“中国房企从几年前开始分赴全球各地投资，原本只是做一些简单的承包工程业务，而现在很多企业都转向了投资与开发业务。面对陌生的当地文化和法律法规，单个中国企业很难保护自己的利益，这就需要商会以组织的名义进行沟通和保护。”