中国房企洛杉矶建“桥头堡” 不会炒高海外房价

《中国经济周刊》 记者 孙维晨 北京报道

当地时间5月15日，由创会会长聂梅生带队的中华全国工商业联合会全联房地产商会(下称全联房地产商会)与洛杉矶市长办公室签署《谅解备忘录》，双方将在洛杉矶房地产开发上进行合作，以方便中方投资人进一步开发南加州甚至全美房地产市场。

近几年，国内房企远赴海外进行项目投资开发成为一种显见趋势。万科(000002.SZ)、保利地产(600048.SH)、万通地产(600246.SH)、绿地集团、中坤集团等知名房企纷纷远赴全球各地攻城拔寨。从最早的个人海外置业，到企业出海投资，直至现今房地产商会与海外政府机构合作，未来中国房地产企业或将以“组织”的形式抱团出海。

以“组织”的名义出海

在签署《谅解备忘录》后，全联房地产商会将在洛杉矶设立代表处，并与洛杉矶市长办公室结成合作伙伴，双方将进一步促进中方投资人和洛杉矶市开发项目之间的投资合作关系。

聂梅生介绍说，全联房地产商会之所以选择洛杉矶，是因为这里经济活跃且华人移民较多。除洛杉矶外，目前中方在美投资热点主要集中在纽约、旧金山、休斯敦和达拉斯等城市。

《谅解备忘录》显示，由于美国房地产的法律法规和市场考量与中国不同，全联房地产商会驻洛杉矶代表处成为中国投资人在美国的“桥头堡”，帮助中方投资人与美国房地产开发商顺利开展合作。

参与签字仪式的全联房地产商会秘书长钟彬对《中国经济周刊》表示：“这次商会带队去美国签署备忘录的目的主要是推动中国企业的国际化。这将有效提升国内企业的整体水平。”

钟彬认为，国内房企确实应该走出去学习海外企业在公司治理、技术培训和企业投资规划等方面的经验。此外，中国房地产企业走出去以后，也能向全世界分享自己的开发经验，宣传自己的理念。“大家走出去也是为了能够更好地建设自己，毕竟中国房企的主战场还是在国内。”钟彬说。