南宁拟出违建房新规：拆你的房还要你付拆除费

重拳

不能拆的违法建筑也要处罚

在南宁市，不少违法“种楼”的情况出现在城中村，因为加建密集，不少城中村房与房之间的距离非常近。若一边是违法建筑，一边是合法建筑，拆除违法建筑时可能会损坏合法建设的房子，该如何处理？

《草案》：有下列情形之一的，应当认定为不能拆除的违法建(构)筑物：因建(构)筑物不可分离性难以实施拆除，或者拆除影响其他部分安全的；现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；拆除将对公共利益造成重大损害或者其他严重后果的。不能拆除的违法建(构)筑物由县(区)人民政府或者管委会组织规划、国土、建设、城管等部门进行认定。

这是不是意味着违法建设可以钻空子呢？答案是否定的。《草案》明确，在建和已建成的违法建(构)筑物属于不能拆除的，由查处机关依法没收实物或者违法收入，可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违法收入，按照违法建(构)筑物查处时当地相当等级房屋价格确定，房屋价格由查处机关委托有资质的评估机构进行评估；不能以房屋价格计算的，按照违法建(构)筑工程造价确定。

强拆

拆迁费用请自掏腰包

南宁市城市管理局相关负责人说到，目前，行政机关对于违法建设的处理，一般只要求当事人自行拆除违法建(构)筑物，当事人逾期不拆除的则组织强制拆除，强制拆除费用不需要当事人承担，当事人违法成本较低，若违法建设不被及时拆除，还有可能获取利益。要遏制违法建设发展势头，务必进一步提高违法成本，强化违法责任。

《草案》：依照条例规定对违法建设实施强制拆除的，拆除费用由违法行为人承担。违法行为人拒不承担强制拆除费用的，查处机关应当依法追索强制拆除费用。