近八成房企首季利润飘红 二季度楼市销售或放缓

万科公布一季度报三个月收入140亿

4月22日晚，万科发布2013年一季报。根据一季报显示，1-3月，公司实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别上升63.7%和31.5%。实现营业收入140.0亿元，净利润16.1亿元，同比分别上升35.3%和15.6%。公司房地产业务的结算毛利率为26.7%，较去年同期的30.8%下降4.1个百分点，但高于去年全年的25.8%。

调控“加码”或影响今年业绩二季度楼市销售或放缓

虽然一季度房企的销售情况和净利润都有所好转，但业内人士对二季度房地产销量走势并不乐观。专家表示，目前来看一、二线城市前3个月的上涨过快，明显影响了下半年的调控力度，从紧从严的可能性非常大。在限购继续执行的情况下，增加限价的可能性非常大。一季度大部分房企销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧的调控政策对市场的影响在下半年可能会继续明显，对房企下半年业绩的影响也可能非常明显。　本刊记者张阳阳