各地国五条细则落地 购房者期待房价调控效果

调控对市场产生 “ 威慑作用 ”

在某公关公司工作的向适，3年前在北京已购买了一套住房，本打算再购买一套房把父母接过来，自己也可以用来投资，但是北京“国五条”细则落地后，她购房的计划落空了。

北京“国五条”细则规定，“本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。”此规定受网友关注最大。

“一对北京夫妻名下有两套房，按现行政策不能再买第三套。为规避政策，二人29日办了离婚手续。结果30日京版‘国五条’细则出台，单身京户人士不准购第二套房，两人的婚白离了。”此条微博引起了众多网友关注，通过网友的留言，记者发现，网友们对有人为买房而假离婚的做法多报以复杂的心态，认为多数人不会为买房而离婚，哪怕只是形式上的。

记者随机采访了10余位有房单身人士，其中8位人士表示“本来就没有打算再购房，也没那能力”，多数受访者表示为了结婚才买的房。

实际上，在很多业内人士和专家看来，出台此项规定更多是为了降低市场预期。“目前，市场上存在非理性购房的现象。单纯从居住的角度看，单身或离异后购买第二套住房的人并不多。”中原地产市场研究部总监张大伟说：“受政策收紧影响的人群十分有限，调控最终目的不是打压需求而是降低预期，此次调控将会对市场产生巨大的‘威慑作用’。”

北京市房协秘书长陈志认为，一般来说，单身一个人一套房子就足以自住了，在目前供求紧张的状态下，如果一个人买多了，有投机嫌疑。从调控的整体情况来看，这条规定的主要目的还是抑制投资投机需求，让房屋回归自住和居住功能。