国五条重庆实施细则出台 房交所办业务的人少了

“国五条”重庆实施细则出台后，4月1日，记者走访主城区房屋权属交易中心发现，和“国五条”刚出台时相比，现在的交易中心冷清了不少。

上午10点过，江北房屋权属交易中心里人不太多。市民程先生专门请了半天假来排队，“哪晓得人点都不多，还以为又会和之前一样，队伍要排到大街上去。”该中心相关负责人介绍，和3月初相比，当日交易量略减，“毕竟虽然细则出来了，但是好久执行还是未知数。”

同样，位于人和街的渝中区房屋权属交易中心内人也不太多。

昨天上午，南岸区房屋权属交易中心，人流量和平时差不多。该中心相关负责人估计，这几天的交易量和细则出台之前相比，不会差太多，“不过和3月初“国五条”刚出来那阵相比，还是少了很多。”

在“国五条”重庆实施细则中要求，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，要按照转让所得的20%计征。“这是细则中最关键的一条，会直接震慑投资和投机的人，把市场的一部分需求削弱，对二手房的影响很大，因为对未来的预期被抹杀掉了。”鲁能地产营销经理陈勇认为，受细则影响，我市的二手房市场成交量或将明显减少，有些二手房中介甚至面临关门的可能。另一方面，由于按照20%的个税征收，这也会造成交易成本的转嫁，导致二手房房价间接上涨。(记者 项菲菲)