广州二手房个税：查到原值按20%征税

3月广州一手楼成交量破万套

(记者赖伟行)备受关注的广州国五条细则昨夜踩线公布，从月初“新国五条”出台到月末各地细则相继落地，处在政策窗口期的3月，一手楼市成交也在忐忑中开始复苏。据网易房产数据中心统计，3月份广州十区二县级市一手住宅共网签10931 套单位，环比2月成交量5865套暴涨86.4%。

楼价方面，3月份全市十区二县级市均价首破1.4万元/平方米关口，达到14683元/平方米，环比上涨约6.7%，同比上涨约26%。

从成交数据来看，3月两地成交量上升明显，增城成交2200套，环比大涨51.2%；从化成交653套单位，环比更是暴涨130.7%。尽管受到政策出台影响，但3月份各区成交量都在提升，唯独此前表现强势的南沙出现成交、楼价双双下跌状况。据统计，南沙3月仅成交844套单位，对比2月的882套有轻微下跌，但楼价创下约9.3%的较大跌幅，回落至11024元/平方米。

补缴社保购房昨起不能递件过户

本报讯 (记者赖伟行)广州“国五条”细则前晚正式公布，其中的限购政策在昨日开始率先落地。本报记者昨日采访了解到，即使之前已经进行了网签，但从昨日起，非广州户籍的买家补缴税单或者社保的，不能递件过户。

而记者综合房地产交易登记部门、按揭公司和中介公司反馈的信息显示，截至目前，广州在卖房所得的个税征收方面，仍按既有规定执行，即按1%征收个税。广州住房公积金管理中心相关负责人也向记者表示，暂时没有接到通知，需要调整全市的公积金二套房贷首付成数和贷款利率。

记者昨日先后来到广州市房地产交易登记中心和海珠区房地产交易登记所看到，现场前来办理二手房交易递件的市民已经锐减，也没有看到排长龙的情况。交易登记部门咨询窗口的工作人员也向记者表示，即使此前已经进行了网签，但是补缴社保或者税单购房昨起不能递件过户，而卖房所得仍然按照1%的比例核定征收个税。

又讯 (记者赖伟行)记者昨日了解到，据最新下发到广州市房地产交易登记中心窗口的通知表明，目前广州市调控细则中限购政策的实施时间点，不管是一手房还是二手房都是按网签时间为准。不过卖房所得个税按20%征收的界定时间，还要待下一步相关操作细则进行确定。