广州国五条细则：预售价不接受指导将被禁售

保障房??

今年计划筹建16万套保障房

按照广州版细则，2013年广州市计划建设筹集保障性住房16万套，基本建成保障性住房31万套，新增发放租赁补贴1500户，实现广州城镇低收入住房困难家庭“应保尽保”。

2013年起，广州全市每年安排一定数量公共租赁住房，逐步解决符合条件的外来务工人员的住房困难。

广州市规划局、国土房管局要强化保障性住房的规划统筹，合理安排布局，加大配套基础设施投入。市住房保障办要确保保障性住房的工程质量安全，加强分配管理。

土地供应

中小套型最少占七成

在土地供应方面，除了重申中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住房用地供应总量的70%，广州还将由市“三旧”改造办牵头，市规划、国土房管、建设等部门配合，各区(县级市)政府为实施主体，加快实施旧村、旧厂、旧城改造，增加普通住房用地供应。

按照规定，广州市规划部门要严格对照土地出让合同，加强对套型建筑面积90平方米以下普通住房的规划报建审批。在符合信贷条件的前提下，对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通住房建设项目，银行业金融机构要优先支持其开发贷款需求。

伴随着新国五条落地细则出炉，广州市国土房管局昨日还同时公布了广州市(含从化市、增城市)2013年建设用地供应计划。2013年广州全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，其中中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%。

广州市国土房管局负责人昨日介绍，该局制定了2013年的建设用地供应计划，计划供应面积20.64平方公里。其中，2013年广州全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里，增强政府调控土地市场能力，稳定住宅用地市场预期。