太原规定新建商品住房价格增幅上限应低于11%

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太原3月新建住宅价格指数环比上涨0.1%

样本均价为6072元/平方米

本报4月1日讯(记者戎紫冰)今日，中国指数研究院按惯例发布《3月中国房地产指数系统百城价格指数》。报告显示：2013年3月，全国100个城市中，有84个城市的新建住宅价格指数出现环比上涨，涨幅最高的广东湛江市涨幅达到3.66%。太原的环比涨幅为0.10%，样本均价为6072元/平方米。

虽然新“国五条”出炉已有一月，但根据最新出炉的数据显示，各地楼价上涨趋势明显。今年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，这是自2012年6月以来连续第10个月环比上涨，涨幅比2月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。

以太原为例，本月新建住宅价格指数环比涨幅为0.1%，样本均价为6072元/平方米。而去年3月，太原样本均价为5656元/平方米。一年来新建住宅样本均价上涨了416元/平方米。

住建部政策研究中心主任秦虹认为，国内各地楼价上涨有两个原因，一是国内城镇人口增长带来的置业需求增长，二是2008年的货币宽松政策带来的房地产开发热、投资热仍未完全退烧。

而省城业界人士认为，除了上述原因外，限购、限贷抑制了开发商的拿地和开发热情，市场房源供应短缺也是此轮楼价上涨的重要原因之一。“省城目前在售的项目均为2010年甚至更早拿地的开发项目。而2011年、2012年土地及房地产市场出现成交同比大幅下降的状态，导致新项目数量过少。”业界人士康先生介绍，商品房项目开发周期为2年至4年，近期出现的楼市量升价涨的情况不可能因为新“国五条”出台而在短期内发生逆转。

某房地产经纪公司总经理李先生认为，楼市调控必须供需两方面都有所调整。而目前针对需求的调控落实很快，比如抬高购房者的房贷首付比例和利率、加大房产成交环节的各类税收费用。而扩大供应的调控却见效慢，比如加大住宅土地供应、降低普通住宅开发成本、增加保障房覆盖范围等等。