太原规定新建商品住房价格增幅上限应低于11%

太原公布今年房价控制目标

本报4月1日讯(记者 张磊 实习生 李佳) 今日，太原市房管局发布了《2013年新建商品住房价格控制目标》的公告，制定出了今年太原房价调控目标的上限——新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅，而备受各界关注的二手房交易个税内容则并未被提及。

3月初，按照国务院规定，各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布“国五条”调控细则和价格调控目标。今日，太原市房管局发布了《2013年新建商品住房价格控制目标》的公告，公布今年太原新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅。

不少市民期待太原版“国五条”实施细则的出台，能够给持续飙高的房价再降降温。太原市及时出台了房价控制目标，给购房者吃了一颗“定心丸”。不愿具名的业内人士李先生表示，今年，太原市房价控制目标和以往有些区别。2011年，太原市房价控制目标是“确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅不超过全市年度GDP和人均可支配收入增长的水平，切实将房价控制在合理的水平范围内”，而今年的调控目标则是“低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅”，政府调控房价的力度进一步加大。而按照此前太原市经济工作会议的要求，确定今年城镇居民人均可支配收入要增长11%。可以认为，今年太原市新建商品住房价格增幅应低于11%。

但此次公告却并未提及“国五条”中明确的“二手房交易个税更改计征办法”。4月1日上午，记者在太原市房地产交易大厅看到，过户的市民仍然不少。税务窗口工作人员说：“现在还没收到税费更改计征办法的通知，仍按照全款1.5%的办法征税。”房管局和地税局工作人员均表示，具体何时执行新政还有待上级部门通知。

不少业内人士认为，如果二手房交易个税按差额的20%计征，能够充分发挥税收政策的调节作用，可以有效地抑制投机投资性购房，挤压炒房需求的泡沫，有利于房价的平稳。但是要执行这一政策，需要房屋登记、房屋原值等历史信息，这需要地税部门继续推进应用房地产价格评估方法，加强存量房交易税征收工作，目前要开展这项工作还存在一定难度。