委员热议“卖房征20%所得税” 加紧建设保障房

调控房价应先控制好地价

全国政协委员、北京林达投资集团有限公司董事长李晓林表示，这几年我国出台史上最严厉的房产调控政策，对房价的快速增长起到了抑制作用，但是降价并不明显，甚至一些地方的房价还有上升。他认为，其中地价对房价有很大影响，“调房价也要控地价，这样可能最有效。”全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔也直言，要想降低房价，政府必须控制地价，比如在拿一块地拍卖之前，应该了解这里的地价到了什么程度。如果地价已经五六万一平方米了，房价能不高么？

李晓林建议，政府应该建立健康的持之以恒的住房制度。“不是今天想到什么问题，今天就去调；明天想到什么问题，明天又去调。看二手房卖得好了，马上去加税。有人昨天卖的房子，就少交税，资产性收益就高；有人明天卖房就得多交税——这多不公平啊。”

为此，李晓林提交了一份提案，建议国家尽快对三年来“限购、限贷”实施落实情况给予技术评估。“取得哪些成效，存在什么弊端，为新一届政府改善宏观调控提供准确的、权威的、经得起历史检验的民意和理论支持。”