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法官解读《相逢时节》剧情

2022-03-23 10:53 作者：高健 北京日报 责任编辑：柳绿

借名买房如何证明自己是真正所有权人？

剧中人田景野在服刑期间，由好友宁宥帮忙打理钱财并帮他购房，但房产登记在宁宥名下，现宁宥离婚，丈夫还因涉嫌贪污被抓，夫妻财产被查，这处帮田景野购买的房产是否会受到影响？

秦婧然分析：田景野与宁宥的关系应该是委托关系，根据法律规定，合同订立可以采取书面形式或者口头形式，除法律规定必须采取书面形式的，口头达成一致的合同同样成立。田景野基于对宁宥的信任将自身财产交由其打理，二者已经形成委托合同关系。

另外，法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。“房产登记在宁宥名下，就权利外观而言其所有权人为宁宥，但是法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记记载的事项错误的可以提出异议。”

为了维护自身权益，秦婧然建议，田景野需要证明购房钱款的来源、提供他与宁宥就购房的约定及转款信息等证据，这样，可以以实体权利排除错误的登记，证明他才是房屋的真正所有权人。

同时，秦婧然提醒，现实生活中，因“借名买房”引发的纠纷很多，其中的法律风险非常大，举证责任之重往往让当事人悔不当初，十分不可取。

为商战获胜在网上发假消息是什么行为？

剧中人宁恕为了报复简家，欲低价购买立新大厦的地皮，他在网上发布了虚假的所谓“规划信息”，致使其他企业计划用高价与立新大厦进行对接。这种所谓的“商场战术”合法吗？

姚人琳分析：宁恕为取得土地，故意散布虚假的规划图以便后续进行压价，这种传播不实消息的行为破坏了企业公平参与竞争的市场环境，损害了其他经营者的合法权益，应当认定影响了市场正常秩序。

秦婧然则认为，宁恕的行为责任，要结合虚假规划信息发布的具体形式来进行判断，如宁恕是以自身猜测等明确字眼在网络发表陈述，他的观点仅代表其个人意见，其具有言论自由；如宁恕表明此消息为官方消息，并发布具体规划文件，则可能会因规划文件属于国家相关文件，涉嫌触犯刑法中规定的伪造国家机关公文罪。

秦婧然提示，国家注重改善投资和市场环境，营造稳定公平透明、可预期的营商环境，力求为加快建设开放型经济新体制提供更有力的服务和保障，促进市场有序竞争，所以要求经营者在生产经营中应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，遵守法律和商业道德。

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关键词：法律,规定,秦婧然,宁恕,发票
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