近6年来首跌 墨尔本超悉尼成澳洲最差房地产市场

澳洲网近日编译刊文称，报告显示，经历了近6年来首次房价年增幅下跌的墨尔本，7月超越悉尼成为澳洲表现最差的房地产市场。

文章摘编如下：

综合报道称，房地产研究机构CoreLogic的最新房价指数报告(Home Value Index)显示，7月澳洲房价大幅下跌0.6%，创近7年来最大月跌幅。受此影响，截至7月的3个月中，澳洲综合房价季度下跌0.9%，创2012年1月以来最大跌幅。

此外，与房价同样下跌了0.2%的6月不同的是，7月澳洲房价的疲软不仅显示在悉尼与墨尔本，这两个澳洲最大的房地产市场上，同时一些小型首府城市与偏远地区也经历了房价下跌。

报告指出，与一年前相比，澳洲的房价中位数下跌了1.9%至554263元(澳元，下同)，创6年来最大跌幅。独立住宅的下跌幅度更大，平均下跌2%至571124元，但公寓平均价格仅下跌了0.3%至515663元。

值得一提的是，作为澳洲第二大城市的墨尔本，上个月房价下跌了0.9%，季度跌幅1.8%，超过了同样经历了房价下跌的悉尼。7月悉尼的房价下跌了0.6%，季度跌幅为1.1%。

不过，从年度数据来看，达尔文依然是澳洲房地产市场表现最差的首府城市，房价一年下跌了6.2%。同时，悉尼的房价一年下跌了5.4%、珀斯下跌2.3%，而墨尔本只下跌了0.5%。

不过，就连房地产市场表现最佳的霍巴特，上个月也经历了房价上涨的放缓，与前一个月持平。

对此，CoreLogic首席研究员劳利斯(Tim Lawless)表示：“我们看不出任何因素可能会阻止或扭转房地产市场2018年下半年微妙的下跌轨迹。信贷增长放缓几乎完全归咎于投资贷款减少，增长率已达每年1.6%的创纪录低点。”