北京部分房屋租金年后上涨 你租的房子房租多少钱？

　　资料图：某租赁房屋室内装修图。中新网记者 李泊静摄

租金高位的主因是租赁房源少

2018年以来出现的北京房租上涨现象受多重因素影响。

“当下租赁市场的最主要痛点在供需结构紧张。”中原地产首席分析师张大伟说，特别是一二线热点城市，租金高位的最主要原因是租赁房源少。

链家研究院发布的数据也证实了这一点。从去年8月到今年2月，链家新增租赁房源套数连续7个月环比下降，目前租赁新增供给仅为2017年高峰的50%。

严跃进认为，北京前段时间对违规租赁房源进行整顿，也将减少潜在的房源供应量。当然从市场的发展角度看，现有租赁房源的安全性和舒适度是在提高的。

“还有一点，当前二手房市场上的交易开始升温，潜在房源也会变少，这时也会引起租赁价格的上升。”严跃进说。

另外，58安居客房产研究院首席分析师张波指出，3月份多地租房市场迅速回升，这主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，市场开始步入2018年度首个小高峰。

促市场平稳 北京严打哄抬房租等行为

为促进住房租赁市场的平稳，北京市住建委采取了多项措施。

今年北京市公租房分配和租赁房建设进入高峰期。据了解，北京市住建委将进一步加大公租房分配保障力度。2018年，北京市将分配公租房(含市场租房补贴)1.5万套(户)以上，并一律按户籍、工作地就近分配。

在推进集体租赁住房建设方面，北京市已明确2017至2021年共建设50万套租赁住房。2018年将供应集体土地200公顷以上用于租赁房建设。

另外，记者注意到，今年4月以来，北京市住建委连续两次发布信息，共曝光30余家“黑中介”，严打“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象。(应受访者要求，文中部分人物为化名)(完)