房企去年利润全线爆发 今年或面临巨大资金压力

调控重压下，大部分超额完成年度任务

房企去年利润全线爆发 29家增幅超100%

　　楼市。孙睿 摄

中原地产研究中心1月31日报告显示，截至30日，公布2017年年报预告的房地产上市企业合计82家，其中多达60家企业的业绩预告预盈与预增，占比达73%。

预计亏损的上市房企不足10%

中原地产首席分析师张大伟表示，虽然2017年房地产持续调控，但房地产企业在2017年基本实现了利润的全线爆发。预计亏损的企业只有8家，不足10%。这8家企业基本都是处于转型的房地产企业。

具体来看，截至目前公布利润预告的82家房企中，去年亏损的12家房企全部由亏转盈。其中，阳光股份净利润从去年的亏损4.68亿元，转至盈利1.25亿元至1.7亿元，增幅达127%-136%。*ST松江净利润从2016年的亏损4.55亿元，转至盈利2.02亿元。

除由亏转盈外，根据中原地产计算，多达29家房企利润增幅超100%。1月30日，中航地产发布业绩预告，公司预计2017年1-12月归属上市公司股东的净利润4.40亿元至5.10亿元，同比变动172.63%至216.00%。

1月29日，世荣兆业业绩预告显示，因可结转的商品房销售收入高于预期，公司预计2017年1-12月归属上市公司股东的净利润8.95亿元至9.41亿元，同比增加855.88%至905.01%。

此外，京蓝科技预计净利润盈利2.8亿元到3.3亿元，比上年同期增长2235%到2652%。丰华股份净利润盈利1.04亿元到1.07亿元，同比增长1025%到1058%。