2017租房一年间：各地租房政策利好 人们观念在转变

北京

“租房如果能更稳定就更好了”　　

“现在的政策对我们这种情况来说肯定是利好。”说起租房新政，北京租房族小陈说：“反正我买不起房，租房如果能更稳定就最好了。”

今年9月29日，北京市住建委会同市发改委等八部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，旨在发展住房租赁市场、推动购租并举。10月31日起，新政正式实施。

对于广大租房族而言，子女教育和户口一向是他们最关心的两大问题，《通知》中的两条相关规定因此尤为引人关注：承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育；承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

这两项规定意味着京籍集体户租公租房可落户、京籍无房户子女可在租房地入学。

“比起买房，租房最大的弊端就是不稳定带来的不安全感。”一位来北京3年间搬了四次家的租房者说。事实上，合同未到期就被房东退租的情况不在少数。

《通知》鼓励当事人签订长期住房租赁合同，当事人签订3年以上住房租赁合同且实际履行的，可以获得相关政策支持。但是实际上，能长期租赁的房子并不好找，租房合同大多都是签一年。“房租几乎一年涨一次，很多人也因此一年换一次房。”该租房者表示，公租房可以长期租赁，应该能解决这个问题，但是他没有北京户口，而且目前公租房数量不多，担心申请难度太大。

50万套

据北京市住建委发布的消息，未来5年内将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。

“强化住房租赁管理服务，增加租赁住房供应”被此次北京租房新政列为首要任务。《通知》要求，各区人民政府应当根据各区实际加强租赁住房用地保障，通过在产业园区、集体建设用地上按规划建设租赁住房等方式加大租赁住房供应。新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租，促进职住平衡。

今年5月，海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房，正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住。这是北京市利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目。

小陈在某国有事业单位工作两年了，是集体户口。他听说单位未来将建公租房。“如果能申请上公租房，那是最靠谱的，我等等看。”他说。（记者吴丽蓉）