【治国理政新实践·江苏篇】江苏六市试点“购租并举”，破解住房租赁痛点

　　房企作“房东”还需政策推动

政府规范市场的同时，还需充分撬动市场的能动性，以培育发展市场。鼓励专业化规模化住房租赁，成为江苏省“购租并举”的一大着力点。鼓励房企利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，出租库存商品住房，引导房企与住房租赁企业合作，发展租赁地产。鼓励住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。

不过，与销售房屋相比，房企做“房东”出租房屋，回收现金流速度将大大放缓，如何激励房企开展租赁业务，显然还需要政策细化考量，让更多民间资本介入专业化的房屋租赁业务，也需要优惠政策的推动。

今年年初，江苏省政府已将发展住房租赁市场工作列入《省政府2017年度重点工作考核指标和具体措施》。在6个城市积累试点经验的基础上，再结合年底前出台的住建部相关条例，江苏住建厅将及时在全省铺开“购租并举”工作。到2020年，江苏省将基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。