美国近半数无房者希望未来５年内买房

新华社华盛顿5月8日电（记者徐剑梅　刘阳）美国民调机构盖洛普8日发布的民调结果显示, 美国无房者中49％的人希望在5年内买房安家，另有20％的人希望在未来10年内买房。此外，约五分之一有房者打算在未来5年内出售房屋。

根据民调结果，今后5年至10年内，美国购房大军主力以中青年为主。55岁及以上年龄的无房者中，大多数没有在未来几年购置房产的计划；但35岁至54岁人群中，58％的人期望在未来5年内买房；18岁至34岁人群里，52％的人打算在5年内买房，另有31％的人打算在10年里买房。

在美国有房者中，64％的人表示不考虑在未来5年至10年内出售房屋，考虑在未来5年内售房者占20％，另有13％考虑在未来10年里售房。这些数据与4年前的盖洛普民调结果相近。

美国人卖房原因多种多样，最常见的是生活环境发生重要变化，如找到新工作、生儿育女或子女成年后搬出去自住。

比较特别的是，计划在未来10年内卖房的美国人中，期望换购空间更大或更昂贵住宅者仅占约三成，近一半人打算换购面积较小或更便宜的住宅。还有13％的人打算售房后租房居住，这些数据与4年前基本一致。

总体上，有售房意向的美国人中，年龄越大越趋向于换购更小、更便宜的房屋。分析人士推测，这或许与美国有房者须每年缴纳房地产税有关，有房者年龄越大，越可能更多考虑节约支出和养老问题。

盖洛普民调专家杰弗里·琼斯认为，与2008年金融危机前相比，美国房地产市场在很大程度上已经恢复，在可预见的未来将保持强劲势头，未来或出现供不应求现象，某些地方房市还可能过热。不过，如果房价超过多数美国人可承受水平，许多人买房安家的计划将会落空。

这一调查结果是盖洛普公司于今年3月9日至29日在全美范围内随机抽样电话调查得来的，针对不同问题的抽样调查数量各不相同。