武汉：新开楼盘房价一律不能涨 不高于去年10月价格

湖北日报讯 (记者 汪洋 实习生 柯劲杰)昨日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会：即日起开展全覆盖、拉网式排查，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律不能涨。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。

整治范围为在建在售的商品房项目和房地产经纪机构门店，具体包括14种商品房销售情形、12种房地产经纪行为。

去年9月起，武汉在全国率先开展房地产市场专项整治，重点打击违规认筹、误导预期、侵占客户资金等行为，历时4个多月，共检查商品房项目375个，中介门店605家，查处违规行为158起，对95家企业下达整改通知，对5家开发企业、30家中介机构给予行政处罚。今年一季度，又密集查处了77起房地产违规行为，涉及复地、绿地、碧桂园、当代北辰、美联地产等房企，吉家、华明达、华联行、快乐安居等中介机构，形成强力震慑。

此次专项整治将持续半年，时间更长，力度更大。武汉市房管局介绍，前期整治成效明显，但楼市乱象仍然存在，还有开发商和中介机构相互勾结赚黑心钱，有的捆绑车位销售商品房，有的在精装修上做手脚、玩花样，试图变相涨价，群众反映强烈，还需再下猛药，铁腕整治。

武汉市房管局有关负责人称，所谓备案指导价，也不是随心所欲定价，都有明确参照：新盘比对周边同品质项目价格，老盘比照上期备案价格，都要进行细致测算，原则上不能高于去年10月的价格。

会上强调，对于群众反映强烈的精装修价格虚高问题，也要纳入监管。对所谓的“茶水费”，露头就打；对中介门店二手房挂牌价，也要一一核实。另外，全面清理现有保障房，尽快入市，平抑房价。

3月29日，住建部召开关于整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议，通报近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业，北京搜房网络技术有限公司武汉分公司上榜。武汉此次专项整治，也是贯彻落实该电视电话会议精神，进一步整治和规范房地产开发市场、经纪市场秩序。