一二线变冷，三四线升温，春节楼市两重天

中新社记者 张斌 摄

以北京为例，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年1月，北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签2999套，与2016年12月相比下降36.8%，与去年1月相比下降32.8%。

除北京外，成交冷清的情况还在上海、广州、深圳等城市上演。数据显示，春节期间一二线主要城市房源访问量均出现明显下滑，北京、上海、深圳、广州访问量降幅明显。

鸡年春节正好在今年1月底。业内分析认为，2016年10月以来的政策收紧与春节因素叠加，导致1月份中国多地楼市遭遇降温。

与此同时，与春节期间一二线城市“休眠”的房地产市场情况相反，多个三四线城市楼市却出现了回温。

三四线楼市迎来返乡置业小高潮

安居客将今年春节期间的日均访问量同节前均值进行对比发现，不同于一线城市楼市冷清的情况，多个三线城市在春节期间楼市访问量不减反增。访问量增幅排前五名的城市均是三线城市，其中，湖北黄冈访问量上涨122%；广东梅州上涨108%；安徽宿州上涨99%；安徽安庆、江苏宿迁上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。

一到年关，到底是返乡置业还是在一线城市坚守打拼，成为许多挣扎中的年轻人苦苦思索的问题。2016年一二线城市房价大幅上涨，随之而来的“限购”、“限贷”等门槛，都让“漂一族”无所适从，越来越多的人选择“逃离”或者“绕行”一二线热点城市。除此之外，近几年北上广深等一线城市行业竞争激烈等因素，使返乡置业不仅成为一种思潮，更多人都付诸了实际行动。

在此情况下，每年春节期间，抓住返乡置业人群就成为不少三四线楼市的重头戏之一。一些三四线城市售楼处在春节期间的营销力度不亚于地产行业公认的“金九银十”促销季。数据显示，除夕后，二三线城市的访问量回升明显早于一线城市，增长率也更高。