广州春节回顾:羊城的春节是温润的 故事是温情的

【Part2】：鸡鸣·大数据

A、公园客流量

广州春节期间公园景区迎客244万，再创新高！

很多今年留在广州过年的市民和游客都明显感觉到，今年春节广州比往年人都要多。事实真的是这样吗？记者2月6日从广州市园林局获悉，春节假期（除夕至初六）共有超过244万游客游览市属各公园景区和森林公园，较去年增加了18万人次，较前年增加了84万人次，再创新高。

在市内众多公园景区中，白云山风景区历年来都是人气最旺的风景区。根据数据统计，今年共有超过63万人在春节假期（除夕至初六）来到白云山登山游览，比去年多了近6万人。为何人流量多了这么多？记者走访发现，不少游客都是冲着云台花园的郁金香主题展览而去，今年云台花园可谓“大手笔”，以郁金香为主题花，搭配天竺葵、金鱼草、三色堇等多个品种，铺设种植大片的花海。据统计，该园春节期间时花种植超过27万盆，布展面积达到10万平方米。

往年，越秀公园、纪念堂、动物园等景区一般都会轮流包揽春节期间客流的第二、三名。但今年，由广州市儿童公园和流花湖公园组成的第23届广州园林博览会则一下子跃升到第二。据统计，园博会在除夕至初六期间共迎来了超过52万游客。不少游览过园博会的游客都表示，今年的园博会把童话与园林融合在一起，非常梦幻。光是市儿童公园南北门中轴线上，就设置了5组大型立体花坛及5000平方米大花海。本届园博会将一直持续至2月19日，入园人数有望进一步攀升。

除了市属公园外，广州部分景区游客也出现“井喷”现象。以海珠湿地为例，从年三十起至年初五，海珠湖和海珠湿地两个园区已经接待游客25.1万，较去年整个春节黄金周还多2万人次。年初一仅仅海珠湖一个园区人数就突破7万，2017年春节黄金周期间入园人数比平日暴增近10倍，接近极限。（金羊网记者何伟杰 通讯员王玮）

B、楼市成交量

广州楼市成交惨淡？今年比去年翻一倍啦！

库存消化周期：去年初要20个月今年初不足6个月

盘点鸡年新春七天假期广州楼市，全市一手住宅网签37套，对比发现，在近七年中，今年的网签量不是最低的，如果同比的话，甚至还比去年春节6天广州仅卖出15套一手房的成交“地量”翻一倍多！而价格方面，网签均价13499元/平，同比上涨19.4%，这也是近七年广州新春楼市房价排名第一的。

其实，这也不难理解。去年初，各地仍在为去库存伤透了脑筋。当时毗邻广州的佛山又取消了限购，吸引了相当一部分广州客去买广佛边上山的南海、里水、桂城等楼盘。

另外，尽管楼市节前再放大招，不限购城市首次置业最低首付从25%下降到20%，二套房贷不低于30%。广州的增城、从化以及邻近的佛山南海都属于不限购区域之列，但据记者观察，新政效应暂未在增城、从化显现。因此，去年新春假期广州楼市成交低迷，依然“冬眠”状态。

也许从库存消化周期的曲线，更能感受大数据中的“年”变化。

去年1月底，广州去化周期还接近20个月。但随后呈现量增价稳的态势。市住建委公布的数据显示，截至去年7月底，广州全市一手住宅可售面积823万平方米，去库存周期8个月，已超额完成省政府下达的目标任务。

戴德梁行日前发布的2016年广州楼市报告显示，广州去年一手商品房和存量房迎来了成交高峰，截至去年末，广州可售库存仅739万平方米，去化周期为5.7个月。

记者查阅阳光家缘最新的实时数据显示，截至到2017年2月5日，全市可售一手住宅总面积698.88万平方米，这确实是一个非常低的数字！

鉴于去年广州去库存效果明显，目前广州楼市的去化周期降至不足半年，眼下广州住宅市场基本处于卖方市场，房子基本“不愁卖”，因此开发商今年春节期间也较为“淡定”，并没有新盘开售。（金羊网记者赵燕华）