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楼市监管组合拳效应显现 重庆下猛药治炒房顽疴

2017-01-16 16:05:00 冉瑞成 来源:经济日报  责任编辑:周冬   我来说两句

重庆主城部分楼盘之所以出现擅自涨价的情况,主要是极少数企业和个人通过编造和传播虚假信息实行舆论炒作,牟取暴利。

重庆储备了进一步有效调控房地产市场的措施,将根据市场情况适时推出,以应对房地产市场出现的突发情况

刚刚进入2017年,“房价最温和”的重庆楼市意外地火了,甚至出现“打飞的”购房的新闻。不过,重庆市政府扑火的速度确更快、更有力,针对当前主城区房地产市场异常现象,重庆市国土资源和房屋管理局加强了市场巡查和暗访,已在主城区组成110组、320余人次的专项检查组,对530余个项目全面检查,及时纠正了20余个项目的不规范销售行为。

据介绍,重庆主城区部分楼盘之所以出现擅自涨价的情况,主要是极少数唯利是图、缺乏社会责任感的企业和个人,企图通过编造和传播虚假信息实行舆论炒作,图谋房价快速上涨牟取暴利,引起市外少数企图炒房者的跟风,以及市内购房者的担忧。

重庆市国土房管局相关负责人表示,坚决反对“炒房”谋利,严禁已购的预售商品住房转让,严禁以撤销网签合同备案等方式变相转让商品住房。重庆市将严格执行房产税改革试点有关规定,市外在重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”人员在该市购第二套房要征收房产税,尤其是房产税一旦计征,该套房屋每年都要征税,该套房屋转让后每年也要征税。对以前通过提供虚假材料隐瞒“三无”人员身份规避征收房产税的,一经查实,其所购房屋严格纳入应税范围。同时,与金融机构联动,对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款。

此外,为了确保重庆市房地产市场稳定健康发展,重庆市国土房管局下发了《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。要求严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更和严格预售方案执行。同时,重庆市还将重点从三个方面抓好相关工作:一是严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。二是严格规范销售行为,要求开发企业在销售现场公示商品房预售许可证、载明土地权属信息的房地产权证、预售商品房涉及的房地产抵押信息、预售资金监管银行及监管账号等。三是进一步加大执法力度,各区房地产市场监管机构将加强日常巡查和暗访,加大监管力度,确保开发企业严格执行预售方案,严厉查处销售过程中的各类违法违规行为。

值得注意的是,监管层打出的一系列组合拳正在发挥积极作用。重庆市国土房管局新闻发言人表示,通过监测和统计发现,2017年1月1日至10日,重庆市主城区商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%,商品住房建面均价7632元每平方米,与12月均价持平,价格稳定。此外,重庆还储备了进一步有效调控房地产市场的措施,将根据市场情况适时推出,以应对房地产市场出现的突发情况。(经济日报记者 冉瑞成)

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