调查报告：中国小康家庭对不动产投资意愿高涨

中新社上海12月6日电 (记者姜煜) 交通银行6日在上海发布的《交银中国财富景气指数报告》显示，当前中国小康家庭对未来经济走势信心增强，不动产投资意愿高涨。

该报告两个月发布一次，调查对象为北上广深等中国核心城市税后家庭年收入12万元人民币以上，其他省会城市8万元以上的小康家庭。本期调查数据收集时间为今年11月，共1822个样本。

本期财富景气指数回升5个百分点至140点的历史新高(100为临界值)，比年初的119点升幅明显，表明中国小康家庭对未来经济走势信心增强。

交通银行金融研究中心副总经理周昆平称，11月中国制造业新订单和产出大幅上涨，非制造业经营活动持续加速，宏观经济形势改善，加上各地鼓励创新创业政策陆续落地，就业环境持续改善，受访小康家庭对就业形势的看法也更为乐观。

本期财富景气指数中的分类指数——小康家庭投资收益指数也小幅回升。据报告分析，国庆假期后，中国股票市场明显回暖，国内商品期货价格普遍上涨，带动小康家庭投资收益提升。从受访家庭对各类流动资产的投资收益情况看，股票、外汇和境外资产投资收益表现突出，债券收益则下降幅度最大。

由于宏观经济企稳，小康家庭的投资风险偏好呈现上扬态势。据调查，当前中国小康家庭的股票、外汇、贵金属等产品的投资意愿大幅上涨，而债券、银行理财、互联网理财等产品的投资意愿有所下滑。同时，商品期货的不断攀升，也使得越来越多的小康家庭看好期货市场。

值得关注的是，本期小康家庭不动产投资意愿指数大涨10个百分点。调查显示，拥有多套房产的小康家庭当前不动产投资意愿上涨最为明显。报告认为，推动本轮中国房价上涨的因素，真实住房需求只是一部分，很重要的一方面原因在于流动性宽松下的投资需求。

本期核心城市和非核心城市小康家庭不动产投资指数均大幅上升。周昆平表示，从10月份中国大中城市住房销售面积增速来看，一线城市增速放缓，二、三线城市仍处于较高增速水平，二线城市房地产限制措施没有一线城市严格，且处于房地产价值洼地，导致非核心城市家庭房地产投资需求快速上涨。