“京八条”为楼市去虚火 黄金周二手房成交降9成

楼市调控北京力度最大

这个假期，各地楼市调控已经与景区爆满、高速爆堵一起并称三大热点。

9月30日至10月6日夜间，短短七天时间，北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

在专家看来，北京率先启动的调控新举措最为严厉，涉及到供地、自住房、信贷等多个领域。“北京在一、二线城市中，房价涨幅居中等水平，但出台的调控政策力度最大。” 中原地产首席分析师张大伟预计，北京房价将快速降温，四季度涨幅会明显放缓，而在自住型商品房大量供应后，部分区域的价格很可能出现调整。

“新政从供求双向调节出发，目的在于让住房回归居住功能，抑制投机、保证刚需、稳定市场和房价、支持资金流向实体经济。”北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池分析，新政通过加大住宅用地，调整土地供应结构，从源头上保证了增加住房供给，尤其是增加90平方米以下的住房用地供应和自住型商品房用地供应，既满足了百姓的刚性住房需求，又能对稳定房价起到一定作用。　　本报记者曹政