又一浙江国企剥离地产业务 挂牌出让15家全资地产公司

浙江在线9月28日讯(钱江晚报记者赵红燕)9月26日晚，物产中大发布公告：公司拟以股权资产包方式，通过浙江产权交易所公开挂牌转让15家全资子公司，记者发现，这些子公司为中大在全国各城市的房地产业务公司，其中包含了杭州的四个在售项目：中大银泰城、中大普升、中大荀庄、富阳中大西郊半岛。

这也是浙江房地产国企又一将被收购的案例。今年5月份，省国资委旗下的嘉凯城被恒大收购，如今，嘉凯城的6位董事中有4名来自恒大系。在资金当道的房地产界，有越来越多的非房地产为主业的企业，或本土房地产企业，选择剥离房地产这种重资产行业，转型轻装上阵。

这15家全资子公司，分别位于杭州、武汉、成都、南昌、宁波、上虞等城市，其中不乏一些地段优质的地产项目。像武汉中大十里新城，成都的中大文儒德，都地处黄金地段；杭州的中大银泰城、中大荀庄、中大普升等，也都地段不错。“这也是一些房产品牌对这次收购有强烈意向的原因，他们非常渴望进入成都、武汉这些热点二线城市，中大这些项目具备足够的吸引力。”物产中大某内部相关人士告诉钱江晚报记者。

根据公告，本次出售资产挂牌价格以2016年3月31日为基准日出具的评估值1,649,674,594.71元为基础确定。股权资产包于基准日经评估的账面值为1,649,674,594.71元，评估增值446,223,725.87元，增值率为37.08%。事实上，3月份时的评估值本身不高，这半年楼市发生了翻天覆地的变化，其市值已经远超评估值。据物产中大内部相关人士透露，项目评估总资产16亿，加上总资产负债，资产总值约在170亿元。

正因此，物产中大对这次规模不小的转让设置了受让方限制条件，其中最苛刻的一条是受让方2015年度的房地产销售金额须位于行业前30名。记者了解到，目前已经有六七家品牌房企有收购意向，其中大部分在杭州已经有开发项目。