揭秘北京高校“床东”：一年收租近宿舍费十倍

在学校宿舍里租上一个床位，安全、方便，更不用提远低于周边民宅的租金。妥妥的性价比吸引了不少考研、实习的外校人员。无需住在宿舍的学生将自己的床位转租出去，扣除宿舍费收益也颇为可观。近来，这看似“双赢”的商机在北京高校持续走俏，却也存在着值得商榷的问题。

偷租宿舍

“宿管真上楼查验怎么办？”

去年暑假，结束了研二课程的小谢找了一份北京网络公司的实习工作。比其他异地实习同学幸运的是，小谢不必考虑如何在寸土寸金的首都寻觅落脚之地。一从武汉到了北京，他就被在北京某理工科院校读博的表哥安排进了研究生宿舍。

小谢所住的四人间，其中一个学生是北京人，已经成家有了孩子，平时不在学校住。“我搬进去的时候，他的桌上地上厚厚一层灰，都是现清理出来的。”

除了床位，北京学生的校园一卡通也一并借给了小谢。有了这张卡，在食堂吃饭、去浴室洗漱等等便畅通无阻，且花销极低。凭借小谢表哥这层关系，对方每月只“象征性”地收取他500元费用。

在小谢看来，能住进学生宿舍实在是求之不得。实习的公司位于北四环，从地处西北三环的学校出发很是方便。更重要的是，若自己租房，按周边行情，哪怕一间卧室每月也得两三千元租金。再加上吃饭、水电费，对拿着微薄实习工资的学生而言根本负担不来。

当然，“偷”租宿舍也存在风险。“学校对外校人员入住其实是禁止的，查到的话会立刻赶出去。”小谢透露，本来表哥想把他安排进条件更好的博士楼，但博士楼学生少，宿管又很“神”，每一个人都认识，风险太大。

研究生宿舍一栋十几层上千人，相对“安全”一些，不过进出时还是需要技巧。“表情要淡然，穿着方面也得偏学生一点。”即便如此，小谢也被宿管问过一次，他谎称自己忘了带一卡通，并“镇定”地请宿管跟他上楼。“结果宿管说‘算了算了’，我还担心他要是真跟我上去查验怎么办啊。”

挑选“床客”

至少得准备考研，上班族不受青睐

租住学校宿舍的好处不言而喻，大量需求也催生了相关“商机”。搜索高校论坛、赶集网、58同城等网站，“琳琅满目”的宿舍床位出租信息，涵盖了北京不少知名高校。

目前北京高校宿舍费约在每年700元至1600元之间，根据宿舍条件，一个床位的月租金在每月五百至千元出头，一年下来便是六千到上万元，近宿舍费的十倍。对在校居住需求不高的学生而言，暗自“倒腾”的吸引力还是很大的。

不过，在租客的选择上，学生“床东”还是颇为谨慎。记者联络了两位女生，一位要求必须是“本校毕业的学姐，室友比较容易接受。”另一位要求有认识的中间人介绍，“这样你的个人情况才会有保证。”

相比而言，男生“床东”则稍显宽松。但至少要求“床客”得是准备考研的人，“上班族”不受青睐。记者以帮准备来京考研的弟弟找床位为由，联络一位在58同城上发帖，出租中国政法大学男生宿舍床位的孟同学。对方称家在北京南城，现在课少，就不住宿舍了。

孟同学介绍，他的宿舍是4人间，走廊有公共厕所和浴室，开价每月700元，并称自己不想折腾，要是租客能长住，可以一直住到明年6月自己毕业，这样每个月给600元就行。“住学校里挺适合考研的，平时问问哪个教室上什么课，可以去蹭课。自习室能随便用，环境特别好。”孟同学列举着种种“独家优势”，还颇为体贴地表示，“住一个月给一个月的钱，你心里也踏实。”

至于是否会被宿管发现，孟同学称“查得不严，但你得低调，不惹麻烦人家就不会来找你。”为了让其他舍友接受，还需要通过身份证、本科学位证等审核“床客”身份。“可别是工作的人啊。”他反复强调，“打工什么的就还是别住里面，人家十点多就睡觉，你一两点才回来，时间长了肯定不行，同学举报对我也有影响。要是按时起按时睡，踏踏实实学习，大家都能理解。”

舍友意见

“对同屋人身财产安全有威胁”

“减轻经济压力的同时，也充分利用了闲置资源。”学生“床东”大多秉持类似观点，认为出租自己的床位，于己有利更与人方便。然而，共处一室的其他舍友恐怕就没那么乐观了。

“我之前有个舍友，把床租出去立刻就被宿管发现并约谈了，还给予了警告。”提起上学期舍友私自出租床位，北京三环某高校学生小邱愤愤斥之“活该！”

小邱介绍，自己所在的女生宿舍每年费用750元。“条件不太好，屋子小，没阳台，空调就更别想了。楼里没有开水，卫生间公共的，也没有洗澡设施。”一个舍友嫌条件差，在外面以每月2800元的价格租了个单间，并将自己的床位以每月500元的价格出租。“壕啊，有钱，任性！”小邱感叹，顿了顿，她又忍不住吐槽，“可这么有钱，为啥还要出租床位？”

小邱回忆，上学期某天，舍友突然说床位要“借”给一个熟人，但也没具体说对方叫什么，是做什么的。当时宿舍只有小邱和另外一个同学，“她说没意见，我只好说大家没意见我也没意见。”小邱坦言，自己其实是不开心的。在她看来，寝室也算小的公共场所，私自转租转借床铺，将宿舍钥匙交付他人，是对舍友人身财产安全的一种威胁。但碍于同学关系，又不便明说不同意。

正在纠结之时，没想到宿管及时“出手”了。“因为那个人长得跟我们差别太大，而且半夜十点多搬行李，好几个大包裹，还带了另一个陌生人一起。宿管对我们都面熟，就询问她，结果她支支吾吾的。又看了她的证件，核对寝室入住照片，发现没有这个人。”宿管问其他同学这个人叫什么，大家都答不上来，“我们真的不知道啊，她就这样被发现了。”

陌生人最终没能入住，小邱暗暗松了口气。后来舍友被学校警告，主动退了寝，也就没再交宿舍费。更令小邱惊喜的是，学校居然“主动出击”，升级了宿舍安保措施。“现在进宿舍楼都得像过地铁闸门似的，一人一卡一杆，以后再有人出租床位会很难。”

正说

学生转租行为不合法

目前，不少高校对外人入住学生宿舍均有相关处置意见。例如北京大学《学生宿舍管理规定》第十四条，“严格禁止出租床位和留宿同性客人，留客每人每天罚款50元，并令其立即离开宿舍楼。”北京理工大学《学生宿舍管理规定》第四章第十七条，“未经批准，入住学生不得自行调换宿舍、床位；不得占用空置床位；不得私自转让、出租床位。”

然而，也有声音对此表示不解。网友“紫辰Jack”质疑，“如果其他室友同意，这个东西凭什么违规？交了租金我就有其使用权，室友都不反对，你学校凭什么反对？”若学校没有类似严格规定，舍友也没有意见，学生就有权转租自己“已经交过租金”的床位了吗？

“学生住在学校提供的宿舍，所交费用是有着相应优惠或者说福利的。交纳了住宿费，与学校之间也并不构成租赁关系。” 北京市铭滔律师事务所合伙人焦景收表示，与社会上租了房子再转租出去不同，学生的转租行为并不合法。“房屋的所有权人是学校，如果学校要主张这部分权利，随时可以把非本宿舍学生清退出去。”

主笔：魏婧