北京风险评估3000台老旧电梯 今年11月底前完成

老旧平房今年修缮2750户

市住建委表示，目前，平房修缮是市、区政府每年的例行工作，每年都会安排财政资金对直管公房进行修缮。自2013年启动新一轮棚户区改造以来，平房修缮纳入棚改工作范围。经统计，2013年至2015年累计修缮10525户，2016年计划修缮2750户。

据冯可梁介绍，目前本市中心城区平房腾退和修缮存在社会资本参与不足、资金平衡难度大等难题。一方面，旧城保护项目主要通过协议腾退方式实施搬迁，城内拆迁腾退和城外安置房建设需要资金同时大量投入。另一方面，腾退后用地改造空间小，且由于院落可能只有部分腾退，资金回收周期拉长，不确定性较大。在对接安置房建设过程中，由于输入区和输出区在土地补偿、市政建设、教育医疗等优质资源外移、后期社会管理等方面矛盾较多，导致安置房建设滞后。

历史文化保护街区保护和修缮，是老旧小区改造的重点。但目前北京尚无对旧城历史文化街区的综合管理规定，对完成保护改造的街道社区、商业街区未形成常态管理机制，主体责任不明确，违章建设管控不够，旧城风貌保护工作成效难以长期持续。接下来，本市将加大资金统筹政策集成力度和政策创新保障力度。

冯可梁表示，本市将统筹研究中心城区老旧平房区的整体改造思路的政策，研究将老旧平房区纳入全市的保障房体系建设。

直管公房加强规范严打群租

在平房区，群租时有发生，直管公房不仅存在群租，也存在转租转借问题。据冯可梁介绍，本市直管公房问题不仅限于租借，还存在流转利用不畅、产权单位职责不明、各区统计标准不一、管理手段相对落后等问题。

针对房屋群租等问题，本市2013年曾印发通知，限定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每间居住人数不得超过2人。

冯可梁表示，市住建委将在市人大、市政府法制办指导下，积极推进北京市房屋租赁条例地方立法，实现进一步稳定、规范住房租赁关系，保障住房租赁当事人的合法权益，严厉打击群租，促进住房租赁市场平稳健康发展等目标。同时，加强直管公房管理，依法规范直管公房出租和出借。本月中旬，西城区已率先启动对违规转租转借直管公房行为的专项清理整治。根据西城区的摸底调研，直管公房中约有25%被违规转租转借。

京华时报记者沙雪良