蜗居学区房的酸甜苦辣：一家人住40平老房只为孩子

钱报记者从杭州市住房保障和房产管理局了解到，今年上半年，杭州全市二手住房成交54870套，其中主城区二手房成交高达34110套，在这些成交的二手房中，就有不少人冲着周边学校而来。

问问生活在其中的家长们，也是酸甜苦辣各在其中，有人乐在其中，有人为了学籍还是牺牲了生活质量。这样蜗居“学区房”的生活，也有着A面和B面。

A面酸苦

一家人蜗居40多方的老房，只为孩子上热门小学

西湖区文二路上的建工新村，是一个老小区，居民介绍，里面有几幢楼是上世纪50年代末建的三层筒子楼，颇有年代感，部分房子的卫生间和厨房还是后期加建的。

钱报记者在小区里看到，由于年代久远，这些房屋楼顶和墙体上还长出了草，里面的环境更是糟糕。不过别看这些房子环境不怎样，房价可一点儿也不便宜。

小区的一位业主，5年前她和老公为了给儿子将来选个好的学区，用积攒下来所有积蓄，再加上贷款，总共花了120余万元在建工新村购置了一套48平方的房子。

不过，“蜗居”老房子让一家三口吃尽了苦头，钱报记者透过铁门的窗纱看到，房主并没有装修，生活在这间快接近70年房龄的老宅里，仔细一闻还有一股霉味。再加上房间狭小，衣物和杂物堆满了墙角。唯一大气的空间，则留给了儿子，那是一张1米多长的写字台，上面堆放着小孩的课本和学习用具。

“住在这里，肯定不舒服啊，这里的情况你看也看得到……”女业主说，最终还是要打算换房子的。

采访中，不少住户表示，尽管建工新村的房龄久远，他们并不担心下一个买家，“这里毕竟还是学区房，房子转手还是很轻松的。”

同样在学区房“蜗居”的张女士，也在跟记者抱怨。今年，是她“蜗居”的第3年。自从儿子进入小学后，一家人就住进了40多方两居室的房子。“原来的房子是市中心超过一百方的三室，小区环境也好，但为了儿子每天多睡一会，只能挤挤。”前年，张女士生了二胎，一家四口外加两个老人，这个小小学区房实在住得怨声载道。“后来实在受不了了，让老人带小宝回大房子住，我们陪大宝，有时一家人全住回大房子，但早晚接送的堵车实在受不了。”

张女士感叹说，因为要两头住，两边房子都不能出租，生活用品都要买双份，生活成本大大增加。

“折腾！真折腾！”

B面甘甜

学区房里有志同道合的家长，楼上楼下都是同校的小伙伴

家长陈女士在孩子入学前三年就买好了学军小学求智校区的学区房。和很多家长一样，她买下这个学区房，意为“双保险”——不单小学，初中也是杭城数一数二的公办。

因为要打算自己住，挑这个学区房，陈女士前后整整挑了两年。这套90年代的房子，到她这里已经是“第三棒”了，上任房东也是为了孩子读书才买下这里，入读初中就出售了，“周边的房子一般都是这个情况”。

“楼层、户型、小区都满意的情况下才买下来了，自己又重新装修了。”当时，70方不到的房子，每平米4万元左右的价格，也让她下了一番狠心。

“但现在回头看，觉得这个决定做得很对。”陈女士说，外界不少人觉得学区房家庭过得很苦，老小区住起来不舒服，这“太片面”。

“我们过得很开心！”陈女士分析说，除了房子稍微老了点，其他都挺满意。下宁巷的房子就在学军求智校区的斜对面，和学校非常近，“简直上课铃都听得到”，就像住在校园里，“这样的话，一年级下半学期，孩子就可以自己上学放学了”。陈女士说，自己所在的小区是90年代的，得房率高，70平方米就可以有三室，夫妻俩带着孩子，再加老人，住得并不拥挤。而房子位于老文教区，配套完备，小区环境也不错，最让陈女士满意的，是学习生活的便利——和大学校园步行几分钟可到，能利用大学的食堂和操场，博库书城很近，周边的运动场馆也比较多。“我们周边有很多培训班，接送孩子很方便。”

“楼上楼下都是一个学校的同学，认识起来挺快的。一起玩的小伙伴超级多。每天早晚，小区里钢琴、笛子声此起彼伏。感觉很好。”大家都是奔着孩子享受优质教育来的，很多家长教育理念也比较接近，彼此之间很容易成为朋友。

陈女士笑道：“这样的小区就像个大家庭，互相之间搭把手也很方便，大大节约了家长的人力。”家长们还组建了一个群，有时候组织个活动，群里喊一下，很多响应的。“暑假里，几个小朋友相约游泳，家长轮流来接送就可以了，方便又环保。”