百城房价6月涨幅放缓 连续第11个月出现双涨

7月1日，中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据显示：6月，百城住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点；同比上涨11.18%，涨幅进一步扩大。这是百城住宅均价连续第11个月出现双涨。

业内：房价涨幅或将进一步趋缓

中原地产首席分析师张大伟分析称，二线热点城市厦门、南京、苏州等地，6月以来新房成交量较5月同期均有明显回落，其中既有政策收紧而降温的因素，也有市场高处不胜寒而成交动力趋乏的因素。“目前南京、苏州和合肥相继收紧政策，厦门楼市仍一枝独秀，市场压力日益升高，短期市场成交仍将有所受制。”

不过，一线城市楼市的降温压力略小。中原数据显示，上海、深圳6月以来新房成交量较5月同期分别上升13%、41%。张大伟对此表示：“两地严厉的调控政策已逐步得到市场消化。”

张大伟认为，整体看，市场趋势已经难以冲高，回落的迹象非常明显。

而中指院分析人士也有同样的观点，其认为，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，从控需求、调供应方面稳定楼市发展。“未来随着地方调控政策进一步落地，热点城市楼市过热现象将得到控制，百城整体房价涨幅或将继续趋缓”。（记者潘彧）