广西柳州银行按揭贷款“试水”司法拍卖房

新华社南宁６月２６日专电（记者何丰伦）来自广西银监局的消息，针对长期以来银行信贷产品无法渗透、参与司法拍卖房产的问题，广西柳州银行率先“吃螃蟹”，设计了银行为司法拍卖房提供按揭贷款的方式来解决这一问题。

根据柳州银行与柳南区人民法院签订的司法拍卖按揭贷款合作协议，购买人民法院司法拍卖的房产或不动产，均可以通过柳州银行办理按揭贷款，解决购买资金问题。

柳州银行副行长黄瑞刚介绍，这意味着由法院司法拍卖、变卖的广西范围内的房产和不动产，均可纳入司法按揭贷款范围。

柳州银监分局局长熊小军认为，作为广西首个司法拍卖按揭贷款产品，这破解了买受人一次性付款难的问题，将“先抵押后贷款”的传统模式变成“先付款后抵押”模式，填补了市场空白，降低了市民参与司法拍卖的门槛，扩大了司法拍卖参与面；同时，也能有效加快人民法院司法执行工作进程，提高金融机构不良资产处置效率，缓解执行难的问题。

银行业内人士坦言，目前房地产“去库存”“降成本”的压力，以及小微企业资产盘活，迫切需要银行业金融机构打破与司法拍卖房产的“信息隔阂”。有潜力的购买者由于缺少一次性付款的能力，即便有持续支付能力也无法如愿购买，银行参与其中恰恰能够破解这一难题。