租客父亲屋内身亡 “凶宅”房东索赔20万被批迷信

房主李先生将房子租给王女士父女二人居住，没想到王女士的老父在出租屋内吸烟引发火灾被烧身亡。李先生认为自家房屋因此成了“凶宅”，导致房屋售价比普通房屋低10%至30%，于是将租客王女士诉至法院，要求赔偿20万元。昨日石景山法院开庭审理此案。

原告诉称心里很别扭

李先生诉称，他与王女士于2014年7月6日签订租赁合同一份，将一套两居室租赁给被告居住，期限一年。合同到期后，王女士要求短期不定期租赁，双方口头协商达成一致。从2015年10月起，由每季度预付租金改为每月预付，并预付租金至2016年5月。2016年2月6日下午，两居室发生火灾，建筑及室内物品被不同程度烧毁，王女士84岁的老父亲被烧身亡，事后经查起火原因系卧床吸烟所致。

李先生认为，依据中国传统文化，当屋内发生非正常人员死亡时，该处会被称为“凶宅”，影响房屋交易、自住，火灾后他咨询多家房屋中介机构，均被告知“凶宅”挂牌比普通房屋价值低10%至30%。此事不仅造成房屋价值贬损，也让李先生心里别扭，因此诉至法院要求王女士赔偿20万元。

被告称其系迷信说法

昨天，年逾七旬的李先生夫妇二人亲自来到法院参加庭审，刚刚遭受丧父之痛的王女士则委托了代理人出庭应诉。王女士的代理人表示“凶宅”是迷信说法，没有法律效力。“原告说房屋贬值，但没有中介机构认定的证据，即使有也是中介的主观说法，不客观。不同的中介说法也会有不同。”此外，代理人表示，火灾发生后，王女士已经赔偿李先生经济损失、精神损失等共计7万余元，因此不同意李先生的诉讼请求。

李先生夫妇表示，王女士此前赔偿的7万余元仅仅是房屋发生火灾后造成的直接损失，而此次起诉索要的20万元是房屋成“凶宅”后贬值造成的间接损失。

本案将择期宣判。

北京晨报记者 何欣