“高龄”电梯如何养老？ 北京创新机制破解难题

电梯故障危及人身安全即直接使用维修资金

除了全面建立“三无电梯”政府救济机制，北京市还在全国率先打通住宅专项维修资金应急使用通道——“电梯故障危及人身安全”等6种危及房屋安全的紧急情况，不再需经过“双2/3业主”同意，即可启动绿色通道，即直接使用维修资金用于电梯维修，先行消除电梯安全隐患。

绿色通道有多快？从申请到批准，再到转账，三步都是加速进行。“只要手续齐全，公维资金最快两天就能到账，如果精确一点计算，就是48小时。”北京市住建委相关负责人介绍，2015年全市商品住宅专项维修资金用于电梯维修2.1亿元，同比增长14.1%。

此外，北京市还对责任主体明确，但运行风险较大的公共交通、商场、学校、医院等公共场所电梯，由市质监局牵头，组织技术机构对公共场所电梯开展风险评估，评估结果通报行业主管部门，由行业主管部门监督责任单位落实安全隐患整改资金。

北京市质监局特设处负责电梯监察的王小轮介绍，今年北京将把各区县电梯更新改造维修使用专项维修资金制度落实情况纳入政府综合治理考核，以此督促区县政府强化对电梯安全工作的组织领导。

然而，加快老旧小区电梯更新改造光凭政府之力是不够的。北京市委常委、副市长陈刚在今年北京市两会上透露，全市有1亿平方米的老旧小区，可账户上的公共维修基金只有两亿元，而仅改造电梯可能就需要几百亿。一方面要强化政府责任，另一方面也要发挥社会的力量。陈辉介绍，今年北京市将开展老旧住宅电梯更新PPP模式研究，尝试引入社会资本以及采用金融租赁等创新手段，从根本上解决老旧住宅电梯更新和既有住宅增设电梯资金难题。

(贺 勇)