国际大都市房价贵难负担 香港连续第六年问鼎

原标题：居大不易 国际大都市房价贵难负担

过去一年，北京房价出现新一轮上涨。有网友狂呼：劝我买房的房产中介才是世上最爱我的人。当然，还没出手的更多是哀叹：不知又要多奋斗多少年才能买得起了。

房子贵得买不起的当然不只是北京。最新调查显示，中国香港才是“全球房价最难负担城市”。

买不买得起房不能只看房价，还要看收入，所以有了房价“可负担性”这个概念，一般用“房价收入比”来衡量。

市场研究机构Demographia本月25日发布的《国际住房可负担性研究》报告显示，中国香港是“全球房价最难负担城市”。

房价中值为家庭年收入中值的19倍。这是什么概念呢？就是说一个家庭要不吃不喝19年才能买得起一套房。

这项调查覆盖了澳大利亚、加拿大、日本、新西兰、新加坡、英国、美国、冰岛和中国香港9个国家和地区的367个城市。（注意：中国的北上广都不在调查范围之内）

调查显示，澳大利亚悉尼仅次于中国香港，在全球房价负担最重城市中排名第二，房价中值是家庭年收入中值的12.2倍。

加拿大温哥华以10.8排名第三，澳大利亚墨尔本、新西兰奥克兰和美国圣荷塞以9.7并列第四，随后是美国旧金山（9.4）和英国伦敦（8.5）。排名前十的还有美国圣迭戈和洛杉矶，均为8.1。

《国际住房可负担性研究》报告设定房价与家庭年收入比高于5.1是“极度无法负担”，4.1至5.0之间是“严重无法负担”，3.1至4.0之间是“轻度无法负担”，低于3属于“可以负担”。

报告显示，在调查涉及的367个城市中，89个城市的房价属于“可以负担”，112个城市“轻度无法负担”，74个城市“严重无法负担”，92个城市“极度无法负担”。

事实上，这已经是香港连续第六年成为房价最让人负担不起的城市。香港19倍的房价收入比也是《国际住房可负担性研究》进行12年来的最高值。

在2003年至2015年9月期间，受低利率、经济繁荣等因素推动，香港房地产价格飙升了370%。香港住房成本和可获得性成为市民的伤心事，很多香港人都生活在狭窄、拥挤的环境中。

在本月发表的年度施政报告中，香港特区行政长官梁振英承诺未来五年将上马一系列新项目，增加保障性住房的供应，以解决住房问题。他说，楼价高、租金贵，阻碍了很多年轻人组建家庭或创业。（编辑杜静、俞懋峰，新华国际客户端报道）