北京土地市场高价地频出 10天4宅地成交近187亿元

　　北京孙河区域近年来土地入市分布图

10天4宗高价地 揽金近187亿

近来，北京土地市场可谓风起云涌，热闹非常。据记者梳理发现，在沉寂一个半月之后，从8月31日起，北京土地市场在10天内连续成交4宗住宅用地，且全部为高价地块，出让金收入共计达186.98亿元。

除了以上所说的孙河两地块，9月8日，朝阳区东坝南区地块被保利、首开、龙湖联合体摘得，楼面价达到4.7万元/平米。8月31日，方兴、中铁建联合体竞得丰台南苑乡石榴庄村地块，成交价为52.25亿元，楼面价也超过5万元/平米。

无论是孙河，还是东坝等区域，更多高价地的入市，似乎都在开发商的可接受范围内，前期入驻的开发商也都乐在心里。

在懋源地产竞得孙河地块后，保利地产北京公司微信公众号推送信息显示，本次地块的出让价格印证了北京保利超前的战略投资眼光。未来，孙河板块势必将成为北京别墅市场的主战场。其更对近几日新拍地块的产品及区域前景表示乐观。另外，龙湖地产在保利首开摘得东坝地块后也表示，对拿地价格，公司认为土地获取成本合理，项目未来拟打造城市高端公寓类产品。

针对北京土地市场的表现，张大伟分析认为，截止9日成交地块之前，北京年内商品房住宅土地成交21宗，平均溢价率达到了41%。因为大部分地块都竞争为保障房，实际剩余的商品房住宅部分接近全部成为“地王”。

来自中原地产的数据显示，一线城市合计在8月已经供应土地59宗，总建筑面积高达702万平米，环比7月上涨比例高达84.3%，平均土地均价达到了1.73万元/平米，环比上涨幅度达到了8.6%，这部分土地大多将在9月成交。为此，张大伟称，预计一线城市土地市场将再现地王频出的现象。(中新网房产频道)