北京土地市场高价地频出 10天4宅地成交近187亿元

中新网9月10日电(房产频道孙建永)近来，北京土地市场可谓热闹非常。昨天，随着朝阳区孙河乡西甸村地块的高价成交，北京土地市场已经连续奉上4宗高价地块，10天内成交金额达到187亿元。

　　北京近10天内共有4宗高价住宅地块成交，土地出让金收入接近187亿元。

北京孙河再出高价地 楼面价超5万每平

昨天，北京朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块迎来公开拍卖。中新网房产频道从北京国土局网站看到，截止现场拍卖，该地块共获得12次网上报价，共吸引了中铁建、天恒、金地、远洋、方兴、金融街、龙湖保利首开平安等房企与联合体前来争夺，可见房企对该地块异常看好。

而现场开发商经过90轮报价角逐，以及争相竞报保障房面积，则更加凸显该地块之宝贵。最终，懋源地产以29.4亿元加异地配建96000平米保障房将该地块收入囊中。公开资料显示，该地块规划为养老设施、二类居住用地，规划建筑面积89860平米。

据中原地产首席分析师张大伟测算，该地块楼面价预计达到5.26万/平米，未来将又是一个售价超10万元/平米的顶豪产品。另外，“本地块因为容积率为1.3，基本只能建设成为6-8层的洋房类产品，出现别墅的可能性非常小。”

作为又一家成功入驻孙河区域的开发商，懋源地产方面相关负责人表示，公司看好北京高端市场，很认可孙河乡的发展前景，“尤其是本地块有养老用地，我们也看好养老产业的前景。”

值得关注的是，就在一周前，孙河乡另外一宗地块刚刚以64.83亿元的高价被保利、首开联合体摘得，楼面价更是高达5.5万元/平米。近年来，朝阳区孙河地块大多备受关注，每宗地块都以高价拍出，目前已经有龙湖、泰禾、中粮、首开、保利、懋源等多家房企入驻。

作为一家民营企业，懋源地产的成功入驻多少有些出乎业内的意料。不过，其在北京东北三环的红玺台项目多年来备受市场关注，且就在拿地前一天的晚上，该企业位于西南三环的钓云台项目刚刚入市。同时，两年多前，备受关注的夏家胡同“地王”项目也在懋源地产旗下，如今尚未有入市的消息。