24项价格年初放开 一些小区物业猛涨停车费

包括停车费在内的24项价格年初放开

猛涨停车费

是听发改委的话？

“市场定价机制就可以擅自涨价？大伙儿坚决不能妥协。”“业主们不要轻信谣言，不要再交钱了。”“已经被骗的业主，一块儿努力把停车费退回来吧。”

这一周，丰台区海上海花园小区的业主们很忙碌，无时无刻不在思考着该如何保护自己的权益。大约两周前，小区物业公司以“市场调节价”为由，单方面将地下停车费由500元/月调整到700元/月。国家发改委旨在鼓励市场竞争的规定，却成为物业公司的涨价“工具”。

停车费5年翻了1.3倍

“地下停车费是不是要放开？答案是肯定的。可放开是不是就能随意涨价？我想，国家发改委的规定并不是这种意图。”风风火火地在记者面前坐下后，业主李锋一开口就摆出了文件和规定，学术范儿十足，仿佛是专业从事法律法规的人。

“我这是被物业公司逼的，短期速成。”李锋原原本本道出了争议的始末。位于丰台区马家堡东路的海上海花园小区，2008年以期房方式对外出售，2010年起陆续交房。李锋就属于早期入住的业主。按照当初的购房合同，前期物业管理期间，小区地上停车管理费是150元/月，地下停车管理费是300元/月，每次按年收取。

“我是2011年入住的，住了才一年，2012年8月14日，物业公司就提出，将地下停车费上调到500元/月。”8月14日，正是上一年交纳的停车费到期的时间，业主们需要续交第二年的停车费。那一次的涨价，小区很平稳，用李锋的话说，虽然有个别业主产生过疑虑，但还是接受了。

今年的8月14日，又一个停车费续交日。物业公司故技重施，又提出需要将地下停车费从目前的500元/月上调到700元/月。消息一传出，立马在小区业主中引发了“大地震”。

“单方面涨价，5年内翻了一倍还多，这是不是做得过分了？”李锋告诉记者，仅是目前500元/月的停车费价格，在丰台这一片区就算最高的。他列举出附近的几个小区，西马金润家园，地下停车管理费是350元/月；城南嘉园小区，地下停车管理费是300元/月；远洋自然小区，地下停车管理费是450元/月。

“700元/月的收费标准，甚至比许多二环的高端小区还要贵。”除了一小部分被成功劝说缴费的业主，绝大多数人都站出来抵制了单方面涨价的行为。

地上停车位全是“障碍物”

在李锋的引导下，下班前的傍晚时分，记者来到了海上海花园小区。小区分为南、北两个区，各有一个地下停车库，停车库旁边则竖着一块编号为“丰2107”的收费提示牌。提示牌上，小型车的长期包租价格，赫然写着“700元/月、8400元/年”。

“这个停车收费牌，是物业公司上周末临时更换的，就连编号都是新的。”业主徐艳霞向记者提供了一张照片。在今年8月14日之前，停车库旁竖着的提示牌，编号还是“丰2017”，小型车的长期包租价格是“500元/月、6000元/年”。业主们对涨价一事提出质疑后，物业公司悄悄把数字“5”和“6”从提示牌上抠了下来。

“因为这块提示牌，有业主还打电话到发改委做过核实，得到的回复说是，‘丰2017’的编号是假的。”

记者在海上海花园小区现场看到，除了地下停车位，小区其实还有地上停车位。不过，因为停车位上都摆放着墩子等各种“障碍物”，私家车根本停不进去。在业主们当初签署的购房合同上，也标注了地上停车管理费是150元/月。“没办法，物业公司不让大伙儿停在地上，所有业主必须停在地下停车位。”徐艳霞说。