专家:房地产税2年内难出台 短期不会现多套抛售

中介：都没有客户来咨询

白宇的想法，至少代表了部分多套房业主的心态。小李是某大型中介机构的经纪人。上午，当记者询问小李房地产税时，小李诧异地表示：“房地产税要开征？公司并没有下达通知啊。”平时，即使是房贷利率调整，公司也会下发通知，告诉各个门店的经纪人。可关于房地产税已列入立法计划的消息，不仅门店没有接到通知，也没有经纪人在聊这方面的话题。

“没有业主打电话来咨询或者要求调低报价尽快出手的。至于买房人，这个月来买房热情一般，也没见谁今天着急喊着要买房的。”小李说，房地产税的消息在市场已传了几年，前几次还能引起多套房业主的慌张，现在谁都是见怪不怪了。“怎么形容呢，就像‘狼来了’，除非现在狼真的来了，不然谁也不害怕。”

另一家中介机构的店长小田同样表示，并没有卖房人或买房人来咨询房地产税。

专家：短期不会出现多套抛售

对于普遍解读的房地产税最快2017年出台，北京中原地产首席分析师张大伟表达出不同意见。他提出，从过去一年不动产登记的落地进程看，执行力度低于市场预期，而完成不动产登记，是房地产税开征的必要前提。“我认为，房地产税2年内难以出台。从目前看，市场对房地产税带来的利空也都已经接受，短期内不会造成多套房业主的抛售和房价下跌。”

张大伟向记者介绍，房地产税未来是用来取代地方的土地出让金减少。即使初期从新购的超面积征收，但长远看肯定会涉及存量多套房，甚至有可能对二套以上全面收取，对多套房持有业主可能会有较大影响。本报记者 赵莹莹J201