百城房价“三连涨” 专家称楼市反弹拐点已现

不过，在一些城市业主和开发商“坐地涨价”、楼市供不应求之时，另一些城市仍然销售缓慢，去库存艰难。如赣州、昆明、东营、日照等地7月房价同比下跌超过1个百分点。楼市分化仍然严重。不过，中原地产首席分析师张大伟认为，虽然分化明显，但从目前来看，三、四线城市的成交量已基本平稳，整体市场恢复的趋势已经出现。

本轮房价反弹主要由成交量的上升拉动。在官方一系列“稳楼市”的政策提振下，今年4月以来，多地楼市复苏，成交攀升至历史高位。上海易居房地产研究院发布的数据显示，7月份，30个城市的住宅市场成交创下近6年同期的最高水平。其中，北京市7月份新建纯商品住宅签约逾7000套，为近22个月的新高。

中国国家统计局此前发布的国房景气指数也印证了房地产“由冷转暖”的变化。6月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.63，比上月提高0.2点，这是国房景气指数在连续16个月下降后首次回升。

华远地产原董事长任志强日前表示，2014年这一轮(楼市)下降的拐点已经出现，换句话说，该轮房地产调整已完成“V字形”的低谷，后面将是上升阶段。

中指院报告预测称，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，中国楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市去库存化压力不同，各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进去库存化，房价走势趋于稳定。(完)