北京6万元以上高价住宅成交同比大涨108%

今年前5月，北京成交价在6万元以上的住宅成交面积17.6万平方米，相比去年同期大涨108%。业内人士分析，股市获利为楼市提供了充足资金。

亚豪机构监测数据显示，在今年的前5个月当中，本市已经取得预售资格的单价10万元以上住宅产品已达482套。2015年北京预计还将有15个单价10万元以上的顶级豪宅项目入市，总供应量将在2000套左右。

而在前5月的豪宅成交中，超过10万元的顶级住宅共实现成交121套，相比去年同期翻了17倍，而即便扣除盘古大观的96套集中签约，顶豪产品前5个月成交同比上涨幅度也高达257%。

据了解，近年来，北京住宅市场不断外扩郊区化，与其相伴的却是价格的不断上涨，在六环外刚需区域房价已超2万之后，二手房价格的攀升、股市大涨的资金驱动，6万元的门槛已不再让购房者觉得高不可攀。而高端市场经过数年培育，一些原本的改善盘随着周边配套的成熟，在提升产品品质后晋级成“豪宅”，另外，近两年出让的高价地项目也陆续开始入市，使得豪宅市场基数不断扩大，成交量自然而然出现跨越式增长。

亚豪机构统计，从前5月北京高端公寓成交排行来看，新豪宅与“晋级型”豪宅呈现出两分天下的态势。新豪宅以琨御府、保利海德公园、万柳书院等为代表，而“晋级型”豪宅则以紫辰院、华润万橡府等为代表，其中紫辰院成交42套高居排行榜首。亚豪机构市场总监郭毅介绍，近期豪宅购房者有不少从股市中获利转投楼市的投资者。D155 （记者李海霞）