中国买家推高加国房价论失偏颇 高房价原因多样

　　大温联排屋及公寓价格变化及市场基准价表(table 1)（加拿大星网）

中新网4月4日电据加拿大星网援引《加西周末》报道，2015年至今，大温地区的房地产市场又迎来一轮火爆的行情，抢购独立屋的景象再现。进入3月，CBC、《国家邮报》、《温哥华太阳报》等加拿大主要媒体又集中报道了中国商人在温哥华西区花费5180万加币购入一套号称大温地区史上最贵房产之一的豪宅的新闻，引发国内外的广泛关注。与此同时，部分加拿大的媒体、政客和普通民众却对中国人购买加拿大房产持质疑甚至是反感的态度。

中国投资者推高房价 真假依旧无解

华人喜欢购买房产是不争的事实，近年来随着大量的中国移民进入加拿大，购买房产的数量也越来越多。有些学者和政客对此进行了一番研究和分析，由加拿大咨议局(ConferenceBoard of Canada)高级经济学家RobinWiebe于2013年发表的研究中，得出的结论是中国自1991年至2012年的真实GDP增长率与反映温哥华房地产市场的三个指标(房屋销售数量、房价增长、新屋开工数)都具有正相关的关系；而温哥华的就业率基本上与这三个指标没有联系，而房贷的高低也仅与其中一个指标存在相关性。Weibe发现，在2010-2012年，温哥华的就业率平均增长了2.3%，而人口也增加了1.6%，但2012年温哥华的房市却陷入了罕见的低谷——二手房成交数量下降了23%，平均房价下降了6.4%。他认为这是因为中国的GDP增长在2012年仅为7.8%，是12年的新低。这项研究因为缺乏对本地购房者身份信息的统计，只是单纯从数字上的关联来说明问题，难免有失偏颇。

此外，UBC的地理学家David Ley也在一系列的研究和著作中指出外来的富有移民推动了温哥华的房价上涨。

2015年3月，《温哥华太阳报》的文章指出，加拿大前驻华大使、前总理高级外交政策顾问马大维(DavidMulroney)在新书中质疑中国的热钱大量进入加拿大市场，给加拿大地产带来了不良影响。他将多伦多温哥华这两大热门城市的房价居高不下的责任推到了中国购房者的身上。

“住房可负担性”一直是一个热门的竞选议题，加拿大的普通民众非常关心房价的上涨问题。许多网友在《金融邮报》(FinancialPost)留言说，他认为加拿大吸引过多国外投资者到来买房迫使本地居民不得不搬到远离市区的地方。