北京升学改革致学区房价飙涨 有人8万1平米买房

户籍决定学籍，为上名校“拼房子”

优质教育资源在城市空间分布不均衡，跨区求学推高学区房房价

升学政策调整后，户籍与学籍之间的联系变得更为密切。那些原本片区内就有优质中小学的家庭，自然欢欣鼓舞。不过对户籍所在片区没啥名校的家庭来说，“就近入学”是件麻烦事。

“只要有点办法，还是想让孩子上所好点的学校。在北京，都说海淀区一所人大附中每年考上重点大学的人数，跟整个朝阳区一样多；西城区名优中学有七八所，朝阳区只有那么两三所。现在朋友、同学一聚会，都问‘你家户口在哪个区？’‘小孩学籍在哪个区？’”孙雪说，对那些孩子户籍、学籍在海淀、西城的，大家都羡慕不已。

“改革后，家长拼关系、孩子拼奥数成绩都没用了，现在只剩下拼房子这华山一条路。” 在北京一家媒体供职的董佳已经购买了一套50平方米的学区房。“8万元一平方米的价格，经济压力很大。可想想把孩子户口迁过来后，小学、中学一条龙的问题都解决了，就把自己家、双方父母家的钱凑了凑，咬牙买下这套房子。”董佳说。

“新政策出来后，学区房房价涨得更快了。”链家地产工作人员小丁告诉记者，北京中关村二小的学区房去年每平方米才8万多元，新政策出来后已经长到了10万元以上。

只要是被划进名校学区，一些老旧的楼房、没有卫生间的平房也能卖上大价钱。北京东城区培新小学周边近30年的六层老楼价格已经被炒到每平方米6.5万元以上，比毗邻的、没有划进片区的新楼房，每平方米均价高出2万元。北京市第二实验小学是北京小学中的“牛校”，周边不足10平方米的平房，要价300万元，中介表示不能还价。

清华大学公共管理学院院长薛澜教授认为，一些房子因“傍上”名校而出现价格飞涨现象的根本原因，就是优质教育资源在城市空间布局的不均衡。“这一方面是历史原因造成的——历史悠久的名校容易吸引更多高素质的教师，以及政府和社会力量的投入，另一方面，为了分享优质义务教育资源，有的政府机关或企事业单位向学校赞助钱物，也有的房地产开发商为学校建场馆教学楼，或者捐车捐设备，以便小区划片进入该校。这样一来，好的学校获得的资源越来越多，加剧了这种不均衡。”

薛澜认为，“学区房热”还跟我们的教育理念相关。“一个人的受教育程度往往与他受到的社会认可度直接挂钩。考上好大学、考上一般大学，或者没考上大学，在找工作和未来发展过程中面临的机遇是完全不同的。这样一来也导致了大家都去挤高考这一座独木桥。高中、初中、小学，甚至幼儿园，都是紧密地围绕着孩子今后通过高考进入一所好大学这个渠道来准备的。在这样一种文化氛围中，谁争夺到好的教育资源就占据了竞争的先机。”

“前期的改革，虽然遏制了‘递条子’‘送票子’，但并没有真正解决教育资源不均衡的难题，所以面对高房价，一些家庭不得不提前‘拼房子’，从而助涨学区房价。”薛澜说。