北京非首都功能外迁加速　京商南下狂扫石家庄商铺

京津冀一体化大背景下，环京住宅楼市还在温火细熬，石家庄的一个大商贸项目已然沸腾。3月11日，十余辆载有近500人的大巴车驶入石家庄的乐城国际贸易城，他们均是来自北京大红门、动批市场的温州商户。当日，狂扫70多套商铺。据介绍，春节后这半个月，每天最少有四五百名来自各地的商户和投资户来看铺、租铺和买铺。

热销现场

有规模有实力

——超大体量亚洲之首

“一开始对于外迁相当焦虑，担心市场知名度不够、交通不便、客流量减少等一系列问题。”在北京大红门市场做生意十余年的刘先生，在乐城国际贸易城买下了200平方米的商铺，他表示，此前自己的店铺有稳定的客户和资源，在北京商贸批发肯定要疏解外迁的背景下，让他下定决心将生意未来转移到石家庄的，是在其对石家庄这个省会城市和乐城国际贸易城的区位、交通、配套、管理等多项指标综合考量之后。

乐城国际贸易城着力于打造一个颠覆传统商贸批发市场模式的新集群。它以商贸交易为龙头，将虚拟的互联网、移动技术和商贸实体体验、交易融会贯通。它融商品交易、仓储物流、产业加工、商住配套四大组团多功能链于一体，通过物联网、云计算、人工智能、数据挖掘、知识管理、社交网络等技术工具连接各个功能组团，使消费者、采购商一进入这个商贸新城，就能第一时间接受到诸如商品促销信息、不同种类商品销量排行、品质管理、物流交通、展会等各类商业信息；同时对水、电、气等能耗加以管理，成为中国首个智慧商城。

乐城国际贸易城总规划建筑面积2600万平方米，商贸规模为亚洲之首，目前在售的首期，是整个项目的龙头部分商品交易组团一期。商贸批发行业是讲究规模效应的，没有规模形不成一站式采购，也就带不动竞价，竞价才能带来高性价比的竞争力，从而获得跨区域的影响力。

石家庄乐城国际贸易城商城建筑面积起步就达到300万平方米，可以容纳整个北京大红门加动批市场现有的商贸批发资源。主要用于服装、皮草、针织、电子、五金、机电、家居、小商品等各主题商城，形成可以看得见的阿里巴巴。

“交通对于商贸流通相当重要，如果交通不发达我们的货运不进来也卖不出去。”刘先生表示。据了解，从乐城国际贸易城到石家庄机场仅需15分钟；城市地铁有两条线穿插项目；石黄高速、京港澳高速在项目附近均设有出入口；即将动工的石家庄高铁东站和长途客运总站与项目无缝对接。

此外，当地的消费理念和购买力是否能带动零售市场？区域未来发展潜力有多大？这都成为店主们考虑的问题。从人口规模和城市规划看，国务院批复的《关于石家庄市部分行政区划调整的请示》显示，石家庄从原有469平方公里扩充到2206平方公里，城区面积是原来的4.7倍，这意味着要引入大量的城镇人口和产业工人，人口的导入就意味着将增加商贸的消费力。核心区经济总量由1092.1亿元增加到2064.4亿元，财政收入由295.3亿元增加到393.5亿元。可以预见，石家庄作为华北重要大城市，正走在打造超级大城市的路上，未来将更多地吸引和承接京津产业转移带来的红利。