不动产登记致楼市现紧张预期 业内：实施仍存障碍

备受关注的《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施。专家分析表示，条例的出台标志着不动产统一登记制度的正式建立。对房地产市场而言，将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。

2月12日，不动产登记工作第三次部际联席会议在北京召开，国土部方面通报各地不动产登记职责和机构整合工作进展情况，并研究如何贯彻落实《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）。

国土部的数据显示，不动产统一登记一年来主要工作进展顺利，国家层面不动产登记职责整合工作圆满完成。与此同时，地方职责整合工作全面启动。已经有26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合；市县级职责整合工作正在全面推进，目前30多个市（州）完成了市本级的职责整合工作，70个县（市区）完成了县级职责整合工作；部分地区实施不动产统一登记的各项准备工作基本到位。

据悉，为确保《条例》3月1日正式施行，不动产登记工作第三次部际联席会议进一步明确要求，已经完成职责整合和机构建设的地区，要按照统一的业务流程和统一的簿册证书正常开展统一登记工作。

此外，继续督促地方加快职责和机构整合，确保先行地区统一登记窗口设置到位，颁发统一证书准备就绪；尽快颁布统一的登记簿册和证书，与《条例》实施同步启用。《条例》实施后，无论是依法颁发的新证书，还是继续颁发的各类旧证书，以及《条例》实施前已经依法颁发的各类证书，都继续有效。力争2015年年底全面颁发新证书。

国土资源部部长姜大明表示，《条例》3月1日实施后，将有效满足人民群众不动产物权登记和保护的合理需求，保障工作平稳有序。他说，《条例》从正式实施到全面落实到位会有一个渐进过程，而不动产交易每天都在发生，社会登记发证的需求一天都不能停止，要确保秩序不乱，确保不动产权利人的合法权益得到持续保护。