2015互联网金融送谁入新风口：房价下跌通道将打开？

互联网能把房价降下来吗？

2014年，互联网的风口处，各路资本纷纷上演跨界转型记，都希望在互联网的助推之下成为一只可以“飞起来的猪”，房地产也不例外。这其中诞生了一个热门的问题：互联网能不能让房价降一半。

作为一家快速发展的房地产企业，阳光城副总裁王峰的看法颇具代表性。他认为，中国的房地产公司大多是重资产，用极高的成本去拿地，一旦市场发生变化压力就会非常大。房地产项目直接融资如果能够真正对接互联网的话，房价在一定程度上会下来。他分析，“现在让房价走高有三个因素：土地成本高、税费高、房地产公司背负着非常高的资金成本，尤其是随着公司周转慢下来以后，压力会更大。如果能设计这样的平台，能够让社会闲散资金通过互联网平台，让资金直接流向需要的项目，产生收益就会降低房地产融资成本。”

他展望，与更加新锐有效的金融平台做一些对接的尝试，将成为今后应对房地产行业变革，走向漫长的持续增长盈利期的有效方式。而房地产金融还会催生很多专业化的管理团队，与私募、直投各种不同的平台进行对接，催生中国真正意义上的轻资产房地产公司、地产基金的管理公司出现。

透明是管控风险的最好方法

从诞生、火爆到跑路事件频发，互联网金融受到的质疑之声从未断绝。

人们逐渐意识到，互联网金融不仅仅是个金融创新标签，它本身带有一种突破的力量，在以一种倒逼的态势推动着金融市场改革，但从金融本质角度衡量，由于监管缺位，行业自律缺失，以及消费者的不成熟，互联网金融也的确存在经营、道德风险。

银监会创新监管部主任王岩岫也在2015中国新经济年会上表示，鼓励互联网金融的创新活动，但风险底线和监管规则不可突破、不可逾越，要从公众合法利益的保障出发，明确“红线”、坚守“底线”、筑好“高压线”。

吴显勇认为，2015年将不再是一个探讨“互联网金融有没有意义，互联网金融是什么的一年”，而将是“互联网金融怎样快速发展，怎样跑马圈地的一年，也是建立行业发展初期格局的一年”。

在王炜看来，在风险管控方面，传统的金融业和现代的金融业不会有太大的分别，在保证平台本身专业性的基础上，透明、公开是最好的办法。他以乐钱为例，“我们做中小企业债权融资，很多企业是不愿意透露自己名字的，因为在中国做事的逻辑是，你借钱的时候觉得你可能不行了，所以企业不愿意披露事实。实际上，我们是彻底披露了公司的信息。”

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