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不动产登记出台 或致部分人大批量抛售房产

2014-12-23 07:16:48 邹乐 王萍 杨奕 来源:北京晨报  责任编辑:陈玮 李艳  
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专家解读不动产登记影响 为征收房产税打下基础

昨日,备受关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)终于正式出台。多位专家在接受北京晨报记者采访时表示,《条例》的出台在反腐、使产权进一步明晰、并为后续政策、法律法规的出台奠定了基础。

打贪腐

“以人查房”是一个目标

此前外界将“以人查房”作为不动产登记的主要看点,认为不动产登记条例一旦执行,官员瞒报登记资产信息等情况将被遏制。但现在看来,“以人查房”是一个目标,但短期内实现有些难。条例中没有提到有关“以人查房”的字句。

所谓“以人查房”,是指用姓名查询的方式获得他人的房产信息。中原地产首席分析师张大伟认为,出台的不动产登记条例从短期看虽然明确了不得随意查询,但这一条例的标志性意义依然非常大,对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,《条例》将推动全国不动产信息的电子化,最终形成全国范围内的不动产信息动态数据库。

财产申报想造假难了

国家行政学院教授汪玉凯强调,该条例的出台将对反腐、严查官员财产申报起到很重要的矫正性作用。“官员财产申报有没有造假,过去调查费时费力,还不一定能搞清楚。以后只要全国联网了,很容易就能查清楚,至少给纪检部门了解财产状况,提供了很准确的手段。”汪玉凯认为,该政策对于某些官员来说有很大的震慑力,不敢再轻易地造假,对于反腐败来说,具有长期的重大意义。

遏房价

或现大批量房产抛售

北京理工大学经济学教授胡星斗在接受北京晨报记者采访时表示,《条例》的出台,可以帮助政府掌握公民的财产、住房等信息,以便宏观调控,有助于抑制房地产市场的虚高和不正常的波动,抑制对房地产市场的投资和投机行为。

胡星斗同时认为,预测在政策正式实施前,将会出现拥有多套房产的人大批量抛售的情况。

《条例》酝酿了许久才终得出台,对此,胡星斗坦言,从全国联网的技术层面上看,问题并不大,主要是一些既得利益集团有抵触情绪。“毕竟房产登记、包括以后可能要出台的房产税,对一部分人来说是个威胁和打击。”

房产税等有望出台

北京四季房展组委会副秘书长郑向东向北京晨报记者介绍,不动产统一登记后包括房产税在内的各项政策应该会陆续出台,“总体思路是抑制炒房,加大持有成本。从长远来看,如果房产税出台,促使存量房进入市场交易,会使供应增加,会在一定程度上控制房价继续上升,甚至在局部地区或区域房价甚至有可能跌落。”

经济学者马光远在微博中表示,不动产登记条例出台,这将意味着中国究竟有多少房子的问题可能搞清楚,也将意味着有此基础数据之后,房产税等问题的征收有了基本依据,“当然也意味着有太多房子的官员将不得不想办法处理自己的房产,除非将官员房产界定为国家机密。”

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