新一轮资本国际化浪潮开启 绿地海外开讲“中国故事”

新华网上海１１月１７日新媒体专电（记者魏宗凯）已是澳洲近两年最受关注的外资投资方，在四大洲、九国、十二城市落子投资，向全美最大开发商迈进……这是一家中国企业的海外成绩单，它的名字叫绿地集团。

１７日，在中澳工商界ＣＥＯ圆桌会议上，位居世界５００强第２６８位的绿地集团董事长、总裁张玉良介绍了绿地集团的海外投资发展情况：全球范围内房地产在建面积超过７５００万平方米，总投资超过６００亿美元（海外项目总投资超２００亿美元），持有酒店超过１００家，今年海外业务销售额将达２００亿美元。

就在当月，意大利佛罗伦萨、韩国首尔市长先后访问绿地总部。加拿大安大略省省长率经贸团访华来沪，也诚邀绿地赴当地投资……毫无疑问，绿地正在成为国际舞台中央的中国企业代表。

据商务部最新数据，今年前９个月中国对外非金融类直接投资为７４９．６亿美元，同比增长２１．６％，预计全年将达约１２００亿美元，中国有可能今年首次成为资本净输出国。近两年，由新兴市场主导的“第六次并购浪潮”汹涌而来，正为中国企业实施跨国并购提供了全新的机遇。

“回顾绿地两年国际化之路，呈现在行业面前的表象，是高歌猛进的扩张，但事实上，我们深感比资本收益更具价值的，是我们探索出的更为成熟的开发模式、融入国际市场的路径方式，更重要的是，国际化实践也正全方位地反哺于企业的加速成长。”张玉良表示，中国资本、中国企业正试图在更高层面上参与全球市场。

事实上，绿地的国际化之路，几乎是以迅雷之势布局海外四洲、九国、十二城。

在亚洲，韩国媒体赞誉绿地是在韩投资的中国企业中市场美誉度最高、开发项目规模最大、取得成果最丰硕的企业；在大洋洲，悉尼绿地中心屡屡开盘即告售罄；在北美，洛杉矶项目首期认筹即超５００组客户，８０％为当地居民；在欧洲，伦敦绿地兰姆公馆项目全球多城联动展销，开盘即认购５．２５亿人民币……

“绿地的国际化战略从一开始就‘只许成功、不容失败’。基于中国大企业出海经营的前车之鉴、基于行业旧有模式，我们以‘扬弃’的方式来探索，希望用实践证明，中国资本、中国品牌有能力渗透、扎根国际市场。”张玉良表示，在海外投资过程中，绿地的混合所有制体现出显著优势，灵活高效的决策机制大大加快了投资效率，多元利益主体的集体决策更能有效控制风险、保障收益，这成为绿地快速成功把握投资机遇的重要保障。

通过国际化实践，企业的视角、视野也在更新。面对中国将成资本净输出国这一历史趋势，张玉良表示，绿地一直在实践中思考：如何进一步转型升级，如何更加创新和国际化，如何把企业的国际化与国家的全球战略有机结合、默契配合。在绿地的规划中，未来５年将强化全球经营、多元发展，使企业的全球投资布局更加完善，跨国经营水平全面提升，到２０２０年企业跨国指数达到２５％以上，使企业的资产配置更加科学、产业结构更加合理，在若干领域培育一批“绿地系”的行业领军企业。