留美学生：造假的是方舟子而不是周小平

留居美国的华人和留学生评论整理：》》》1）绝大多数州是每年评估的，即使是加州也不是成交价，而是按通货膨胀或2.5%增长的。周说的是对的。2）在么看过房地产这方面方是民就没有必要不懂装懂了。

三：周小平：【而且就算你买的房子没涨价，你也得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管理费用，】方：【美国不动产税税率由地方政府决定，不同的郡、城市、社区都不一样，并没有一个固定的税率。全美国平均税率是1.04%，税率最高的新泽西州平均为房子总价的1.89%，税率最低的路易斯安那州平均为房子总价的0.18%。（http://taxfoundation.org/article/property-taxes-owner-occupied-housing-state-2004-2009)周小平在梦里见到了美国房主都要按高达房子总价的2.5%交税？）

留居美国的华人和留学生评论整理：》》》1）德州的确不少房地产税是3%，4%，比周说的2.5%还要高，但鉴于周说的2.5%对于普遍来说是太高了，方说的对，周也没有造谣。2）我可以明明白白地告诉你，美国大有比周小平说的房地产税2.5%还贵的。3）方舟子说美国房地产最贵的是新泽西周，最高为1.89%是公然撒谎，美国有3-4%的！周小平是对的。4）方居然说美国“税率最高的新泽西州平均为房子总价的1.89%”，真不明白对这个平均怎么理解。还真的需要在美国的阿Q打方教主的脸啊~哈哈。

四：周小平：【如果交不起不动产税，房子会被政府拿去拍卖。】方：【如果交不起不动产税，房子会被政府拿去拍卖，而不是被银行收走。这里没有银行什么事。难道周小平把不动产税当成了购房贷款？】

留居美国的华人和留学生评论整理：》》》1）方说的对，房子是政府拍卖，和银行没关系。但周说得房子交不起税会被拍卖也是事实。这一点上绝对是平手，两个人说是不是一码事。2）恩，在美国房产税交不起本来就要收房，占领华尔街那帮人都认为学贷是沉重的负担 3）看@美国人权大观察 上转载的CNN新闻啊，周小平说的是对。 　　

五：周小平：【美国房产税很高。】方：【交不动产税不是白交，而是享受当地公共服务的支出，因为不动产税用于当地社区基础设施建设，特别是公共学校建设。所以一个社区的不动产税越多，当地公共学校就越好，公共学校越好，带动了房子涨价，收取的不动产税就越多。这就是为什么在美国买房子很看重学区的原因。

留居美国的华人和留学生评论整理：》》》1）房产税基本上是统筹的，大多在县级，并不限于本地的学校，所以方的说法不符合事实。（当然收房地产税有必要）。周小平说的是对的。2）房地产税是单独的，方舟子显然没有仔细看过。

六：周小平：【也就是说：美国的房子实际产权只有30年，而中国的产权是70年。】方：【至于周小平把交了多少年不动产税等于房价当成该房子的实际产权年限，这种流氓逻辑，不值一驳。按周小平的说法，美国的房子实际产权只有30年，住了30年就没产权了，有人住了几十年房子怎么没被收走？继续再交30年的税是不是还倒贴了一套房？】