地方救市手段升级 财政补贴购房被批“饮鸩止渴”

专家：财政补贴购房无异于“饮鸩止渴”

从近期的救市做法看，地方政府救市的尺度越来越大，通过财政、金融、税收等手段，对楼市进行了各类补贴性的扶持。对此，严跃进认为，地方政府出台的一系列政策从效果来看，刺激性强，能够带来部分购房者在短时间内快速入市。

对于这种用财政补贴购房者的做法，一些专家持不同意见。“这肯定是错误的举措，会给市场传递全面救市信号，导致购房者再次非理性入市。而且这本身就是一个非市场化行为，这种行为不应该被鼓励。这种用短期上涨换长期经济结构调整放缓的做法风险很大。”中原地产首席分析师张大伟认为，“地方政府习惯了土地财政，这导致了一旦市场降温就救市，但这种做法无异于饮鸩止渴。”

对于各地出台的调整政策的作用，中国房地产学会副会长陈国强认为，现在出台政策调整的城市来说，短期内肯定会拉动成交量的上涨。但是单一的局部的政策的调整未必能够扭转整个市场预期，更不可能逆转整个市场的供求关系，楼市的高库存还需要时间的消化。

各地出台的救市政策在某种程度上还会起相反的作用，陈国强指出，现在很多购房者预计房价还会出现下跌，政策出现调整的城市未必会扭转楼市下行趋势。过去出台限购政策是防止供不应求的出现，现在反过来取消限购政策，会向市场输出供大于求的信号，反而会进一步强化一些人的看空心理。(中新网房产频道)