杭州房管局回应松绑：改善性需求受压制 利好购房者

中新网杭州7月29日电(见习记者 施佳秀)29日零时起，杭州正式放开限购，购买余杭、萧山区，以及主城区140平方及以上者，不需要提供住房情况查询记录。29日，杭州市房管局方面接受中新网记者采访时称，选140平方米为节点的原因是，国家政策层面支持放开改善性住房，杭州户型分布不均衡，改善性需求受压制，此次放开限购也是对改善性购房者的利好消息。

7月28日傍晚，杭州市房管局官方微博发布称，“今年以来，杭州房地产市场总体平稳，但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究，报市政府同意，从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。”

事实上，2014年关于松绑限购的传闻一直不断。在全国多个城市不断传出取消限购或放松限购后，杭州松绑限购也已迫在眉睫。据了解，截至2014年6月底，杭州市区商品房库存已破13万套，创下历史新高，商品房买卖量价齐跌。同时，潜在供应量较大，以2010年以来已出让的土地测算，杭州商品房潜在供应量在2000万平方米左右。

从杭州市房管局官微发布的内容可以看出，结构性矛盾是松绑原因，140平米成了限购的分界线。

29日，杭州市房管局方面解释称，所谓结构性矛盾即90平方米以下、90到140平方米、140平方米以上户型分布不均衡，“特别是140平方米以上，对一些确实有改善性需求的这些购房者来说，还是有一定压制性的，所以我们调整政策的话，也是对这些改善性购房者的一个利好。”

另外，杭州市房管局还称，140平米是普通商品住房及非普通商品住房的分界线，国家政策层面也支持改善性住房放开限购。

对于杭州选择140平米作为限购松绑分界线的原因，荣安集团杭州分公司总经理俞建斌在接受中新网记者采访时表示，关键原因是杭州主城区高端楼盘所占量较大，此次解禁也是为了去化。

据透明售房市场研究院统计，截至29日9时，杭州市主城区新建商品住宅可售房源共36238套，其中140平方米以上可售8796套，可售面积197.7万平方米，套数占比24.3%，约1/4。(完)