李连仲反驳“房价下跌将导致金融崩溃”

新华网杭州７月１２日电（记者 韦慧 王政）“一些国际专家和官员认为中国经济在下滑，特别是房地产下跌，带来的是银行要出问题，中国经济要崩溃。”在７月１２日举行的第六届中国（国际）资产管理大会上，经济学家、原中央政策研究室经济局局长李连仲对国外唱衰中国经济的观点进行了反驳，认为房地产下跌不会导致金融体系崩溃。

相关数据显示，２０１４年前５个月，我国７０个城市中，房价下降的城市３５个，商品房的销售面积下降７．８％，销售额下降８．２％，特别是杭州、上海、深圳、宁波、金华等城市房价下降突出。

国际上一些专家和官员判断，中国经济下滑、房地产房价下跌，银行将要出问题，中国经济要崩溃。

李连仲认为，国外的专家、官员得出的结论不符合中国实际。房地产的价格波动是房地产产业发展的正常反应。“我国银行贷款当中，房地产的贷款占贷款总额的２０％，这当中个人购房贷款占６７．９％，个人贷款的不良贷款率不到１％。”

他还指出，我国资本充足率是１２％以上，贷款亏损多倍覆盖率是３００％，中国完全有能力及强大的实力保障金融的稳定。

“日本房价趋势性下跌是因为城镇化率达到６０％到７０％，我国的城镇化率是５３．７３％，当中有户籍的只占３７％，差距很大，按照城镇化的要求，它将推动房地产发展，目前还没有达到房价趋势性下跌的阶段。”李连仲说，我国房地产发展有空间，仍是一个很有前景的产业。